自从1998年商品房制度改革以来，过去二十多年，房地产市场发展迅速，房价也不断上涨。买房，一方面是财富和成功的象征，另一方面，也是一种投资的好方式，几乎可以说，闭着眼睛买，稳赚不赔。在这种情况下，很多家庭都拥有了不止一套房产。据统计，有41。5的家庭拥有2套以上房产，有10的家庭拥有3套以上房产。
　　不过，从2021年下半年开始，受各种因素的影响，房价飞速上涨的形势开始发生改变。房地产市场，成交量下滑，部分城市房价下跌。未来随着我国城镇化进程的放缓，人口出生率下降，人口老龄化等情况，房价已经失去了上涨的动力和支撑。买房不再是稳赚不赔的方式，那些手握两套及以上住房的家庭，可能会面临以下三个结局。
　　第一、房产贬值，资产缩水
　　从2021年下半年开始，除一线城市外，越来越多的二三四线城市房价开始出现下跌。根据统计局最新发布的2022年9月70个大中城市住房销售价格变动情况显示，70个城市中，新房价格上涨的有15个，而下跌的有54个，比上月增加4个。二手房价格，出现下跌的有61个，同比上月增加5个，这已经是房价出现下跌的城市连续三个月增加。
　　未来，随着房住不炒的继续实行，租售同权，租购并举等房产改革制度实施，以及人口出生下降，人口老龄化加剧等各种因素影响，房价必定会出现持续下跌。这也就意味着，拥有多套房产的家庭，房产贬值，资产出现缩水。
　　第二、持房成本增加
　　目前，有多套房的家庭，要承担房贷，物业费，维修基金等费用。而房产税已经在部分城市试点，只是由于涉及的情况比较复杂，暂时没有推行。在未来，随着各种形势的变化，房产税和空置税的实行，可能势在必行。第三、无法变现，无法出租
　　目前，我国有96的城市家庭已经拥有了至少一套住房，未来随着市场上房产库存数量增加，供过于求，刚需人口减少，以及各地廉租房，公租房等租房措施的实行，拥有多套房的家庭，可能会面临房子无法变现，也无法出租的困境。
　　房地产市场在经过二十多年的高速发展后，目前已经来到了拐点。未来，买房可能不再是财富的象征，也不再是投资的最稳妥的方式，反而可能会使家庭资产缩水，甚至成为家庭的负担，手握多套房的家庭，需要对此有所准备。

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