在前两年房价还在不断上涨的时候，就有很多人站出来批评房地产，认为房价即将出现下跌，例如曹德旺，马云等。除此之外，董明珠也多次发表了不看好房地产的言论，认为房价已经失去了上涨支撑，未来迟早会出现下跌。而现在来看，董明珠的这一预测已经成为了现实。因为现在的楼市已经是一个需要依靠政策刺激的楼市，房价真的失去了上涨支撑。
　　前几天的时候，哈尔滨8个部门联合发布了一份文件，包括了给出购房补贴等十六条利好政策，规定对符合条件的购房者最多给出10万元的补贴。很明显哈尔滨之所以出台这一的政策，就是因为哈尔滨的楼市已经没有多少购房需求了，必须要用补贴政策来刺激购房者买房。
　　其实哈尔滨并不是第一个刺激政策的城市，早在上半年的时候国内就有不少三四线城市给出了刺激政策，例如张家界，驻马店，宜宾等城市就给出了购房补贴政策。可见目前的楼市里，房价是真的失去了最基本的支撑了，毕竟在尽管这么多年的发展之后，市场上的购房需求基本都得到了满足，没有购房需求的支撑，房价根本就上涨不了。
　　更重要的是，从人口数据来看，我国的人口下滑趋势十分明显，甚至于在近上半年全国新出生人口同比下跌了16。有机构根据这跟数据预测，今年我国的出生人口就只有998万人左右，会低于死亡人口数量，提前迎来人口负增长。这个消息也是现在有城市给出刺激政策的原因之一。
　　不仅是购房需求不再支撑房价上涨，信贷资金也不支撑房价继续上涨了。要知道我国大部分人在买房的时候都必须借用银行贷款的力量，但现在因为信贷资金收紧的原因，购房者想要从银行借钱买房变得越来越困难，甚至借到钱，也还要背负比以前更沉重的月供压力。
　　所以从上面的这些变化来看，现在的楼市真的跟董明珠预测的一样，房价已经没有了上涨支撑。所以如果还想跟以前一样投资房产，结果注定会亏本。不过房价没有上涨支撑，并不代表在房价就会出现下跌，要知道现在房产是居民最大的财富载体，一旦房价出现下跌，居民财富就会缩水，这是大家忍受不了的事情。因此房价下跌的阻力也非常大，在我看来，未来房价更多的还是保持稳定行情。

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