房价不能大跌的五大原因，终于明白房价不能大跌的原因了

　　前言：
　　3月3日，银保监会主席说，现在的房地产房地产泡沫化金融势头得到根本的扭转，房地产需求结构产生了一些变化，对金融行业而言是一件好事，但是，不希望调整的太剧烈了，对经济影响太大，希望平稳的地转换。
　　这些话，理解起来是很简单的，那就是楼市调控，如果调控太严了，会让房价大跌，会让房地产行业硬着陆，而房价大跌，对经济会造成重大的影响。
　　每当有人说，房价不能大跌的言论，总会引起很多人抨击，还有更多的人，时时刻刻都希望房价暴跌，事实上，房地产行业的健康平稳发展确实太过于重要了，高房价确实有很多问题，但是，高房价只能缓慢的调控，房价也不宜快速的大幅度下跌，房地产行业对于每一个人来说，都太重要了。为什么房地产行业需要平稳，房价不能大跌呢？
　　房价不能大跌的原因，有以下五点：
　　第一，房价大跌，经济受不了。
　　房地产行业长期以来，都是拉动我国经济增长的主要动力之一。根据2020年GDP最终数据显示，2020年房地产GDP占比约7。2，往前追溯至2000年，在过去的二十多年里，房地产GDP占比增长率高达76。
　　第二，房价大跌，投资受不了。
　　房地产投资在全国固定资产投资中占比约25左右。2021年，房地产投资在全国固定资产投资占比27。3，如果加上房地产行业涉及的上下产业，固定资产投资占比高达52。2。
　　第三，房价大跌，老百姓受不了。
　　房地产资产在居民资产中，占比超过60，甚至在很多普通工薪家庭中，占比超过75，特别是对于中产阶级来说，房地产资产太过于重要，一旦房价大跌，就意味着，持有房地产资产的中产阶级资产大缩水。
　　第四，房价大跌，银行受不了。
　　房屋类贷款占比银行所有贷款额度的25以上。要知道，我国居民的主要贷款就是住房贷款，还是房企的开发贷，并且，银行在发放其他贷款时，大部分都会要求以房产抵押作为担保，有关数据表明，我国的银行才是最大的房东，农行持有房产高达109万套。房价如果大跌，就会极大地影响到金融秩序。
　　第五，房价大跌，地房产证受不了。
　　地方发展过于依赖土地财政。地方的发展，需要资金，而卖地是很多地方财政的主要来源，甚至有相当大一部分城市的土地财政占比超过50。如果房价大跌，卖地收入就会大幅度减少，城市发展就会缓慢，甚至很难有发展的资金。总结：
　　不管高房价有多大的影响，也不管有多少人会抨击高房价，事实上，房地产是经济发展的支柱产业，是不容置疑的，以前是如此，在未来的很长时间内，在没有其他产业可替代房地产的蓄水池功能之前，房地产行业都是极其重要的。
　　所以说，不要相信房价会普跌大跌的话，至少在未来很多年内，都是不可能发生的。
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