青海西宁
　　9月份，全国的楼市有所回暖，但是仍然没脱离下跌通道。
　　要走出低迷，还需要相当长一段时间。
　　而青海楼市的形势则更为严峻。
　　因为除了是楼市下行的问题，青海还有严重的投资泡沫。
　　接下来，我们就从成交、投资、库存三个角度来看看青海楼市。
　　01青海9月的成交数据
　　9月份，青海的房价有明显上涨，但是成交面积和成交金额都大幅下跌，全年仅高于4月份。
　　这是明显的量价背离现象，需警惕缩量上涨之后的放量下跌。
　　02青海vs全国
　　9月份青海楼市成交远低于全国
　　来自国家统计局9月份同比数据：青海房价上涨3，全国上涨3青海交易面积下跌62，全国跌18青海交易额下跌61，全国跌15
　　房价涨上去，成交却被重重砸下来！
　　看19月，青海和全国的差距同样不小青海房价下跌11，全国下跌4青海交易面积下跌35，全国跌26青海交易额下跌42，全国跌29
　　和全国相比，青海楼市量价都弱。
　　03投资远超销售额
　　虽然青海房价从8月份的7399元平米上涨到9月的8185元平米，但由于成交量的暴跌，最终的交易额反而下跌了4亿元。
　　这种房价上涨，成交量暴跌，会不会是饮鸩止渴呢？
　　答案是肯定的。
　　我们来看看国家统计局截止9月的青海商品住宅投资和销售额情况：商品住宅投资额218亿，同比下降23商品住宅销售额112亿，同比下降42
　　投资额达到了销售额的近2倍！
　　这不禁让人担心当地的开发商的资金链能撑多久呢？能规避烂尾的风险吗？
　　说到烂尾，我们再看另一个数据：青海省今年施工总面积2357万平米其中仅竣工52万平米今年19月总销售面积157万平米
　　可以算出，当前处于施工中的面积为2305万平米，月均销售面积17。4万平米。
　　即，把施工中的面积卖完需要132个月！
　　再坚强的资金链也很难拖10年，恐怕只有大幅降价套现，才能回血完成修建。
　　结语：
　　青海楼市在高库存和低成交的双重压力下，想要软着陆已然非常困难。
　　当前的态势往前发展，迎接楼市的不是烂尾就是房价暴跌。
　　地方还需出台有效政策防患于未然。
　　对于青海楼市您怎么看呢？
　　欢迎留言一起讨论。

52岁的周鸿祎离婚，给前妻分了90亿，曾称最好的选择是夫人红星资本局消息，4月4日晚间，近期股价一路大幅上涨的三六零（601360。SH）突发公告，宣布实控人周鸿祎离婚。公告称，周鸿祎与胡欢经友好协商，已办理解除婚姻关系手续，并……华硕发布RX6500XT系列显卡双轴流风扇，超合金供电IT之家1月15日消息，华硕今日宣布推出两款RX6500XT非公版显卡，涵盖TUFGAMING和DUAL两个系列，定位甜点级别。该系列显卡搭载AMDRadeonRX650……大内存加顶级拍照与屏幕，这款机型你值得拥有？手机制造商一直在考虑如何销售自己的手机，所以会想办法宣传，但宣传中一定会有热点。否则，就不会有好的效果。而且，各种节假日是非常好的契机。因此，经常能看到手机厂商宣传自己的机型，……华硕发布新款小型商务主机搭载12代酷睿GT1030显卡IT之家1月8日消息，在CES上，华硕发布了新款ExpertCenterD7小型商务主机，搭载了12代酷睿桌面处理器，可选GT1030显卡。IT之家了解到，华硕这款小型商……华硕灵耀X双屏Pro笔记本配置更新，最高可选14核i9129IT之家1月8日消息，华硕全球官网显示，华硕灵耀X双屏Pro笔记本配置现已更新，可选英特尔最新的12代酷睿H系列处理器。外观方面，新款灵耀X双屏Pro（ZenbookPr……5G赋能信阳淮滨港开辟数字新航道大河网讯（记者祝传鹏通讯员柯传高）日前，随着挂有信阳港淮滨中心港2022年第10000标箱横幅的集装箱被稳稳吊起，装上润兴集18号集装箱船舶，淮滨中心港集装箱吞吐量正式突破1万……华硕发布ROGRaptureGTAXE16000AX1100IT之家1月5日消息，今日华硕在CES2022期间推出了ROGRaptureGTAXE16000、ROGRaptureGTAX11000Pro两款旗舰无线路由器。这两款产品均采……华硕中国地区所售ROGMAXIMUSZ690HERO主板未受IT之家12月31日消息，今日华硕ROG玩家国度发表了关于ROGMAXIMUSZ690HERO缺陷的声明。官方表示，近期关于这款主板的事件，经内部调查，初步判断为其中一条生产线……F1车队及车手简介（二）老牌车队法拉利和威廉姆斯作为全球著名的赛车赛事，F1深受车迷的喜欢，但是在国内，关注F1的人并不是很多，不过因为周冠宇，越来越多的人开始关注这一赛事，并且入坑。作为新手车迷，虽然大家被F1所吸引……12代酷睿超频至7543MHzROG宣布自家Z690主板再创IT之家11月10日消息，今日华硕玩家国度ROG宣布，自家ROGMAXIMUSZ690APEX主板搭载英特尔12代酷睿处理器、DDR5内存超频，再次创造9项世界纪录，22项数据……纽约和新泽西稳坐全美港口第一把交椅的背后编者按：进入2022的第四季度，全球航运市场的走势愈加扑朔迷离。数据显示，10月长滩港集装箱吞吐量达同比下降16。6，其中进口货物的集装箱量下滑23。7，跌至2016年以……100采用全新出厂显卡，机械革命推出旷世G7游戏台式机，首发IT之家5月12日消息，据机械革命官方消息，由美女产品经理雨晴亲自操刀打造的旷世G7高性能游戏台式机现已推出，首发价格5699元起。i51240016GB512GBRTX……