恒大已正式违约，总负债超1。96万亿，恒大期房购房者怎么办？

　　自2021年下半年开始，关于曾经的地产巨头恒大集团的各类消息接踵而来，主要的关键词都夹杂着负债、违约等等这些负面词语。说起来，如今的恒大的的确确面临着一个很大的危机。
　　而且，就在2021年12月17日，恒大集团在四川成都市的两宗地块，还因为超过两年没有动工，而被强制收回；还不止如此，13日时，恒大集团在海口也有8宗地块被无偿收回，这对于恒大来说，无疑是一个打击。
　　而如今，恒大的现状也并不好过，就在近日，恒大已经正式违约。
　　恒大已正式违约
　　12月17日，标准普尔全球公开表明，将恒大集团评级下降，如今已经成为选择性违约。自此，在全球三大信用评级公司的评级下，恒大均已经被降至违约级别了。简单点来说，就是恒大已经出现了债务到期却没有偿还的情况了。
　　虽说目前来看，恒大还并没有正式破产，但在大众眼中，恒大似乎离倒下不远了。从其今年的半年财报来看，到第二季度末，恒大的整体负债已经达到了1。967万亿，这个负债可以说是我国房企前所未有的规模。
　　同时，在看财报内其他数据，其中有息负债也已经达到了5718亿元。可是，恒大账上的现金以及等值物却仅仅只有867。72亿元。这样的情况下，债务接连到期也是需要偿还的，可账上资金并不多，恒大如何解决这个问题呢？
　　而且，最主要的就是，恒大目前还在运行，已经开工或者计划开工的项目也不少，这些项目同样需要巨大资金去进行。
　　30万平米未竣工项目？
　　如果说房企负债、没有资金，那么那些没有开工以及开工还未竣工的项目，资金从哪儿来呢？最近，网络上有一组数据，引发了人们热议。根据中指院的数据，恒大集团在其重点监测的城市中，总共有1322个。
　　此前有机构对此进行了统计，以2至3年的竣工时间，以及2018年9月为分界线，计算出了在这些城市中，恒大所有的未竣工项目，最终结果显示，所有项目的面积加在一起，居然高达30万平米？
　　当然，这个数据并不一定是准确的，肯定会有一定的误差，但光从这个体量来看，也是令人震惊的，毕竟恒大曾是我国房地产市场的龙头企业，拥有如此多的未完工楼盘，也是不足为奇的。
　　而且，并不是说所有的未完工楼盘最终都会变成烂尾楼，因为具体到什么项目缺少资金，恒大后续会做出什么安排，我们肯定也是不得而知的。不过，最为关心恒大事件的肯定不是我们，而是那些购买恒大房产的购房者。
　　那么，大家有没有想过，那些已经购买了恒大期房的购房者们，将会面临什么？
　　烂尾风险增加
　　答案大家应该也能想到，那就是那些还有没有完工的楼盘，变成烂尾楼的风险增加了。毕竟从8月开始，就有媒体相继发出了有关恒大项目停工的消息，包括河南漯河市、江苏太仓市、安徽六安市等多个地区的项目。
　　主要原因不外乎是拖欠工程款，因此才导致了多个项目停工，而如今恒大已经违约，那么接下来可能还会陆陆续续有不少项目停工。就算最后没有烂尾，但是交房日期也肯定会往后拖延了。
　　而且，如果恒大目前还能够通过在售楼盘回笼一定的资金，或许还能挽救一下这些项目。当然，如此大的烂摊子，国家肯定也要保障购房者的权益，不能让这么多的购房者吃亏，因此地方可能也会介入，接下来恒大很有可能会面临重组，一旦有投资人注资，恒大还会有救的。
　　总的来说，恒大目前的各个项目，的的确确是有烂尾的风险，但是全国大面积爆雷的情况可能不会出现，毕竟如今地方也在出手，据悉，广东已在恒大的申请之下，向恒大派出了工作组。
　　但是，我们也要知道，恒大走到如今的这个地步，并不是偶然，从去年开始，像恒大一样出现负债情况的房企比比皆是，其中不乏一些曾经的千亿房企。所以说，房企应当要为自己的高负债运营模式反思，未来避免出现这样的状况，毕竟最终影响到的，还是购房者们。
　　大家对于恒大的现状有什么看法呢？有没有买恒大期房的人呢？欢迎在评论区留言讨论。