郝飞 今年3月份，自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产带押过户便民利企服务的通知》后，多地农信机构开始办理带押过户业务。 带押过户是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方带押获取的金融贷款，优先用于偿还卖家剩余房贷，具有省钱、省时、安全的优势，为客户提供全新金融服务体验。 由于开办房贷业务较晚、知名度不高以及可用于个人住房贷款额度总体偏少等原因，农信机构个人住房贷款客户不如国有大行和全国性股份制商业银行优质。特别是在二手房买卖过程中，买方一般会选择与中介机构有长期合作关系的银行办理房贷。目前，只有少部分农信机构与头部中介机构保持长期合作关系。多数情况下，客户在其他银行无法获得贷款或缺少个别证明的情况下，才会选择在农信机构申请房贷。有些对我国金融体系不够了解的客户甚至不知道农信机构可以办理个人住房贷款业务。 带押过户开办后，对银行来说，相当于个人住房贷款业务小范围内的再洗牌。无论卖方在购房时使用哪家银行办理贷款，在带押过户时，农信机构均可进行营销，争取优质客户在农信机构办理住房按揭贷款。 在具体实施营销时，农信机构应与服务区域内的中介机构保持密切合作，甚至可以派专员到中介机构现场办公、现场审贷。 由于房产的买主最担心卖主在办理贷款时反悔，因此农信机构应向客户特别是优质客户承诺审批、放贷时限。 在个人住房贷款利率方面，农信机构应与其他银行保持一致，不让优质客户因价格原因选择其他银行。 对于征信较差以及曾有过多次不良贷款记录的客户在办理带押过户时，农信机构应坚决摒弃。住房按揭贷款周期较长、资金占用额度大，再加上农信机构可用于个人住房贷款的额度本身就不多，不能为营销贷款而随意降低客户标准。 此外，农信机构还应借助各种渠道宣传自己的房贷业务，让已在农信机构办理过其他贷款的存量客户，知道农信机构也可以办理个人住房贷款业务。
紫米推出新品双模充电器18W快充，内置5000mAh电池IT之家11月27日消息根据紫米官方的消息，紫米推出双模充电器充电宝，既是18W充电器，也是双口充电宝，配备5000mAh电池，搭载可折叠插脚，售价129元。IT之家了解……龙之家族绿党阵营巨龙身世及战力解析最帅巨龙吞食雷妮拉权游前传《龙之家族》上线，巨龙大战再次打响。继此前的《龙之家族第1集三条巨龙身世详解》及《龙之家族黑党阵营巨龙身世及战力解析》，本期我们继续挖坑，给你完整解析绿党阵营里的巨龙。……外星人推出NanoIPS电竞显示器2K240Hz，98DCIIT之家10月16日消息日前，戴尔海外发布了Alienware27和Alienware38显示器。现在，外星人官方正式在国内推出了这两款IPSNanoColor显示器，售价分别……外星人发布新款Aurora台式机，搭载最小巧RTX3080定IT之家10月9日消息根据外媒TheVerge的报道，外星人发布了新款Aurora台式机，可选最新的RTX3080和RTX3090显卡，其中外星人OEM版的RTX3080应该是……美登月任务进入倒计时，几千吨的火箭已送上发射台，怎么运过去？NASA载人登月计划Artemis1任务的首次无人驾驶试飞将于8月29日开始，届时将搭载猎户座太空舱的322英尺高的太空发射系统（SLS）发射。目前，SLS和太空舱已被运送到佛……7年婚姻犹如一盘棋局，离婚后的黄晓明和baby，谁输谁赢一目2022年1月28日，黄晓明和杨颖宣布离婚。对于这个消息，大家丝毫没有感到惊讶，毕竟是早有预感。从最开始，两人就不被看好。现在看来，那场黄晓明为爱举办的世纪婚……欧文我必将全力以赴，可以做哈登替补，篮网目标明确这赛季夺冠欧文和杜兰特解除了安全健康协议，这是令篮网球迷高兴的一件事情，欧文可以参加队内训练了，整支球队从上到下呈现出一片和谐的氛围，所有球员都欢迎欧文的回归，哈登和杜兰特更是推动管理层……得益于Zen3架构，AMDEPYC米兰处理器单核性能较罗马可IT之家11月16日消息基于Zen3架构的AMDEPYCMilan服务器CPU的第一个基准已经被ExecuFix曝光，单线程提升约20至30。众所周知，采用Zen3架构的……AMD高端处理器最高温度为90176C，这是正常的IT之家11月14日消息昨日AMD公告，对于部分网友担心的温度过高问题，AMD高管罗伯特哈罗克（RobertHallock）澄清说，基于Zen3的高端系列如Ryzen7和R9的……华擎推出新款无风扇迷你主机搭载AMDV2000处理器，最高8IT之家11月13日消息在AMD推出V2000系列Zen2架构嵌入式处理器之后，华擎也推出了一款iBoxV2000无风扇迷你主机，适用于工业领域，也可用于家庭娱乐。IT之……官宣realmeWatchS将于11月2日在海外正式发布IT之家10月24日消息realme巴基斯坦官推昨日宣布，realmeWatchS智能手表将于11月2日正式发布，发布自然是全球发布，但是否同时在国内推出仍处于未知。据官……良心推荐，不同价位段只选择一部手机，每款都是钉子户随着高通和联发科相继发布了年度新旗舰Soc之后，各大厂商的机型也迎来了新一轮的迭代升级。如果你年底有换手机的打算，我觉得现在是入手的最佳时期了。毕竟新机型至少还要扛过2023上……