杭州11月报3大利好加码，量价齐升，3盘中签仅10，房价会涨

　　杭州，是我国极具潜力的未来城市。
　　这里的房价，在全国也处于比较高的水平了。
　　在近期房地产政策不断宽松的情况下，杭州的房地产市场如何呢？
　　今天，我们就一起来关注一下，11月份的杭州房地产市场。
　　看看，能否给你的购房决策提供一点帮助。
　　杭州：3大重磅利好，限购再放松，地铁再规划，认房不认贷，公积金同理
　　就在双十一那天，在国家给出大礼包之后，杭州也公布了自己的政策大礼包。
　　虽然没有以官方的名义进行发文，但是多家媒体已经进行了报道。
　　杭州对于首套房和二手房取消了认房又认贷的规则。
　　变成了认房不认贷，这意味着将有更多的人能够享受比较低的贷款首付。
　　只要你手上的房子贷款已经结清，或者没有贷款，就可以按最低的贷款首付。
　　认房不认贷报道截图
　　商业贷款已经解决了，公积金贷款怎么能够落下？
　　在十二月初，公积金管委会也发布了相关的通知。
　　其内容和商业贷款的也是类似的，大概就是认房不认贷了。
　　这意味着在杭州进行组合贷款也将享受比较低的首付。
　　两大渠道全面放开，杭州的救市力度继续加码。
　　杭州公积金管委会通知
　　除了贷款方面，在限购上，杭州也是进一步放宽。
　　在11月底，杭州对于城西的科创大走廊进一步放宽了限购的街道范围。
　　在特定的街道内，落户满24个月就可以参加摇号。
　　这将意味着，有更多的人拿到杭州的珍贵房票。
　　杭州限购放松通知
　　除了政策层面，规划层面怎么能少呢？这不杭州的地铁规划又来了。
　　就在11月中旬，杭州的第四期地铁建设规划在官网上进行公布。
　　本次批复具体项目包含3号线二期、4号线三期、9号线二期、10号线二期、10号线三期、12号线一期、15号线一期、18号线一期、5号线五常停车场等9个项目。
　　总长度152。9公里，总投资约1387。91亿元，规划期为20222027年。
　　项目建成后，杭州市将形成669公里的轨道交通网络。
　　可以预见，杭州的地铁加码将进一步提升土地价值。
　　杭州四期地铁规划图杭州房价：量价齐升！住宅逼近3。5万，涨幅12，二手房回温很明显
　　从11月的整体房价来看，杭州的房价似乎进入到一个平稳上升的阶段。
　　自从9月份房价跌到谷底之后，10月和十一月均出现了同比上涨的趋势。
　　11月份的全市成交均价为3。49万，环比上涨了1。6。
　　与此同时，从成交来看，相比于10月也有比较大的提升。
　　总成交面积突破了105万方，环比上涨了14。1。
　　杭州房地产市场情况
　　从下表可以清晰的看出，11月份的房价同比上涨了12。1。
　　从去年的3。1万出头到今年的逼近3。5万，杭州的房价还是在平稳上涨的。
　　虽然在今年的6月8月这一段时间出现了一定程度的下跌，但是如今开始企稳回升。
　　杭州房价数据
　　从二手房情况来看，似乎升温的趋势也非常明显。
　　从市区的二手房来看，已经是继6月份之后再一次突破了5600套。
　　从年内来看，这一水平也是6月份之外的第二个成交高潮。
　　相比于去年11月的水平，可以说实现了很大幅度的增长。
　　除了市区之外，主城区的成交似乎更加显著，成交量逼近3600套。
　　虽然限购的放松对二手房的助力作用有限，但是目前也看到了一定成效。
　　杭州二手房成交情况杭州摇号：18个楼盘免疫，整体中签率55，余杭最低，3盘只有10
　　在如今的市场大潮之下，恐怕只有杭州等少数几个城市还存在摇号的情况。
　　从11月的情况来看，59个开盘项目中，18个不需要摇号，41个仍然是需要摇号。
　　而从摇号的中签率情况来看，余杭区、西湖区是比较低的，而临安区则能达到百分之百。
　　我们具体楼盘来看，位于拱墅区的星赞颂锦府2次开盘，中签率均在10出头。
　　余杭区的悦青蓝锦轩，中签率也只有10。1。
　　这种市场火热程度，恐怕还是因为比较大的套利空间吧。
　　杭州各区摇号中签情况杭州房价：西湖破5万，3区破4万，滨江领涨，余杭、萧山很猛，临安低
　　从房价的区域分布来看，整体涨跌均衡。
　　房价最贵的城区仍然是西湖区，是唯一一个突破5万的区域。
　　除此之外，拱墅区、上城区、滨江区的房价也都突破了4万，凸显了主城区的担当。
　　滨江区更是全市唯一一个，同比、环比均上涨的城区，同比上涨了8。7。
　　余杭和萧山房价均突破了3。2万，并且相差不大，可以看得出是一东一西的重要担当。
　　而富阳和临安则是不突破2万的区域，其中临安的房价只有1。68万。
　　杭州房价地图
　　杭州11月房价数据出炉，整体回温明显。
　　你认为，房价还会涨吗？
　　欢迎留言，说出你的故事。