根据安居客的数据，2022年11月，岳阳新房均价6079元，环比上月下跌0。34。从半年来的房价走势曲线可以看出，岳阳新房价格从6月份开始震荡下跌，但整体跌幅不大。其实，岳阳的新房价格，从2019年触顶后一路下跌，但整体跌幅不大，毕竟房价基数不高，下跌空间有限。
　　对于岳阳房价的这种走势，可以从以下几个方面去分析：2022年前三季度，湖南省GDP为35332。63亿元，同比增长4。8，高于全国GDP平均增速，岳阳依然是第2位，达到3297。6亿元，名义增长率7。02，说明基本面不错，房价的下跌源于当前的房地产大环境的疲软。
　　从岳阳的区域房价来看，房价最高的区域是岳阳楼区，参考均价约7485元，相对价格不算高，其次是南湖新区和临港新区，而云溪区和君山区，价格相对较低，甚至低于县城房价。当然，实际的成交价格可能略有不同，数据只做参考。
　　从地理位置来看，岳阳位于长江经济带与京广铁路线经济带交汇处，岳阳拥有长江，京广线两项，是湖南唯一的港口城市。岳阳有山有水，有江有湖，湖光山色，美不胜收，拥有洞庭湖60以上水域面积，自然环境非常优越。

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