唯有主动刺破泡沫,房地产才能健康平稳发展 这几年疫情叠加国际外围大环境因素,国内的经济发展速度降了下来,经济发展的降速也是我们主动寻求的结果,我们正处于增速换挡期,产业结构发生巨变。房地产作为支柱性产业,无论从收入比还是城镇化率来看,已经进了发展的新阶段。 最近读了经济大咖,财经大佬任泽平老师的《全球房地产》,分享一下本书的基本观点: 本书回顾了中国香港,英国,美国,日本,德国,新加坡的房地产历史,试图从中找到适合我国的房地产发展之路。 本书认为住房制度决定房地产市场表现,全球各国房地产市场表现差异极大,有的陷入高房价困境,带来各类经济和社会问题,如中国香港和英国,有的暴涨暴跌,引发金融危机,如美国和日本,有的房价长期稳定,居者有其屋,如德国和新加坡。我认为德国和新加坡的市场是健康的,他们的一些做法值得我们学习,房地产市场不能暴涨暴跌,必须稳定发展,一线城市过高的房价已经拉大了贫富差距,房子已经成了部分人收割大众的工具,老百姓的幸福度收到极大影响,笔者曾经接到不少县城房产销售的电话,居然要9000元一平。 有钱的早买房了,还不止一套,很多都是两套甚至三套,2014年以来,房价涨得很快,在只涨不跌的预期下,大家的钱袋子都流入房地产了,买不起的以前房价相对低买不起,现在房价高了更买不起,如果一味地让房价上涨,只会造成房地产有价无市,陷入停滞,只有主动刺破泡沫,才能使房地产健康平稳发展。 我相信国家,最近的一系列政策都是在给房地产降速,我相信党,我们党的目标是共同富裕,绝不会让贫富差距越来越大,绝不会让房地产暴涨暴跌,让我国经济陷入金融危机。 主动刺破泡沫,以时间换空间,让房地产的发展与经济增长、国民收入相匹配,才是长久之计。 房主不炒,房子不能成为少数人收割大众的工具。