继恒大之后，又一千亿房企巨头突然暴雷

　　对中国地产行业来说，这两年算是进入了寒冬。各大房企不仅房子卖不动了，甚至还背上了大量的负债。比如说恒大，已经到了需要地方政府支援的程度。但是，在地产业大环境不景气的背景下，会有更多的企业出现爆雷的情况。如今，又有一家巨头出现了债务违约的情况，它就是世茂集团。
　　超过10亿美元的债务违约
　　说起世茂集团，想必很多人不会感到陌生。因为国内很多城市，都有世茂大厦这样的建筑。同万达一样，这家公司最早也是从商业地产起家的，后来才进军住宅地产这一领域。在经过数十年的发展后，终于成为国内顶尖的地产巨头，在香港和内地完成了上市。数据显示，在世茂发展最顶峰的时候，每年的营收超过3000亿元，公司市值达到了1200亿元。
　　只不过随着时间的推移，这家巨头也开始出现问题。其实，从去年下半年开始，世茂的经营状况就出现了危机。就在本月初，该公司正式发布公告表示，于海外发行的票据已经到期，本息和加息超过了10。2亿美元。但是，世茂并未偿还这笔债务。这也就意味着，该公司首次出现债务违约的情况。
　　如果按照一般情况来说，10亿美元对于世茂这样的巨头来说，根本不算时候。而且，境内债务的优先级，要高于境内债务，想尽办法也要偿还。因此世茂的这一公告，对外界的震动相当之大。目前，该公司2021年的财报数据，还没有公布。所以，无法得知去年的营收情况。但是从旗下子公司的营收来看，情况并不太乐观。
　　营收、净利润暴跌
　　这家子公司名为世茂股份，从去年和今年一季度来看，数据出现了大幅度的下滑。比如说，去年前四个月超过193亿元，而今年只剩下不到27亿元，减少了将近170亿元之多。不仅如此，在公司盈利方面更是惨不忍睹。数据显示，去年公司净利润超过9。6亿元，而今年一季度还不到1亿元。不论如何，2020年的盈利都很难完成对去年的超越了。
　　另外，前不久世茂集团公开了前五个月的销售数据，仅为342亿元，相较于去年暴跌超过72。不管是世茂总公司的业绩，还是世茂股份的数据，都可以看到如今的公司，处境已经相当的艰难。这还不算完，整个公司的负债情况，更是超过外界的想象。
　　根据统计数据表明，截止到去年6月份，该公司背负的债务总额超过1600亿元。一年时间过去了，在营收大幅下滑的背景下，其债务总额肯定会进一步上升。业绩惨淡再加上大量的负债，让世茂感受到了强烈的危机感，于是开始想办法进行自救。其中，最有效的策略，就是出售旗下优质的资产。
　　统计显示，目前为止世茂已经将旗下将近30处优质资产出售，获得了超过百亿元的流动资金。在这些资产中，有许多知名的项目。比如说，位于上海外滩的茂悦酒店。只不过，出售资产以求自救，目前来看根本解决不了危机。因为近1600亿元的负债，不是靠卖资产就能够还完的、
　　房子彻底卖不动了
　　当然，整个地产行业中，也不是世茂集团一家在面临危机。事实上，如果行业大环境再不改善的话，会有更多的地产企业陷入危机，到时候国内地产行业甚至有崩盘的可能性。前段时间，万科郁亮表示，市场已经基本触底，未来会实现反弹，只不过时间会比较慢。先不论他的这个判断准不准确，可能很多企业也等不到市场完全恢复的那一天了。
　　2022年，又将是国内房地产行业洗牌的一年。不管是巨头还是中小企业，要么使出浑身解数尽力撑住，要么就倒在黎明来临前的晚上。整体来看，地产领域债务违约的情况，已经处于多发的状态。而且，各大企业从国内、境外获得融资的可能性在下降。一旦债务到期，等待他们的将是至暗时刻。
　　数据表明，今年前五个月，国内商品房销售额仅为4。8万亿元，暴跌超过31。这充分说明，普通民众已经不太愿意买房了，甚至很多人在坐等房子打折出售。当房子卖不出去的时候，一切都成了空谈，这也是房企不断爆雷的主要原因。眼下，房企能做的就是多卖房。