2023年华中地区拟开业购物中心名单来了

　　出品联商网搜铺网
　　撰文刘嘉玲
　　在疫情常态化背景下，整个2022年的商业地产起伏发展：城市更新步奏加快、轻资产模式成为各大企业转型的新趋势、老牌购物中心战略性撤退、商管企业独立上市
　　在激烈的存量竞争阶段，供应市场也在悄然生变。据联商网零售研究中心统计，2022年前三季度全国新开业的商业项目数量为218个（不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积2万方），同比去年下滑20。预计在2022年全年的新增开业数量在350家左右，而这一数据恐创下近几年的新低。
　　因此，在迈入全新的2023年，全国新商业项目供应情况如何？各个企业将如何展开实力竞争，抢占市场份额？有哪些头部商业项目值得关注和期待？行业将呈现哪些新的发展趋势？
　　基于此，联商网零售研究中心盘点了华东华南华中西南华北西北东北全国七大区域（不含港澳台）2023年拟开业的商业项目，以供行业参考。
　　本文聚焦华中地区。
　　据联商网零售研究中心统计，2023年华中拟开业的商业项目数量71个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积2万方）。新增商业建筑面积658。57万方，平均单体建筑面积9。28万方。（总表见文末）
　　01hr三省会城市成项目主要选择
　　从华中地区三个省市的拟开业项目数量来看，湖北拟开业项目数量最多，共有29个，占华中2023年拟开业商业项目的41，湖南拟开业商业项目数量为24个，排名第二，占比34，河南拟开业商业项目数量为18个，占比25。
　　具体从城市来看，武汉成为2023年华中地区最受欢迎的城市，以15个拟开业项目的成绩断层式领先，比位居第二的长沙和郑州要高出将近一倍，长沙和郑州明年拟开业商业项目数量一致，均为8个，接下来排在第三位的是湖北省的宜昌市，拟开业商业数量为4个。此外，黄冈、襄阳明年拟新开3个，娄底、株洲、湘潭、常德、南阳、信阳明年均拟新开2个项目，还有一些城市明年也会有1个项目开业。
　　02hr万达集团领跑
　　新城控股恒太商业紧随其后
　　从华中区域2023年计划新开商业项目的企业供应量情况来看，排名前列的都是一些全国性连锁开发企业，其中，开业量2的前7名企业一共合力贡献了25个拟开商业项目，占全部拟新开项目的35。
　　具体来看，万达集团以6个开业量位列第一，其中湖北4个，湖南和河南各1个；新城控股开业数量以1个之差位居第二，其中湖南3个，湖北和河南各1个；恒太商业4个，其中湖北3个，湖南1个。
　　其他，龙湖集团、新田置业预计明年将新开3个商业项目，步步高集团、世茂股份拟新开2个商业项目。
　　03hr510万方成最受欢迎体量
　　从明年计划开业的商业项目体量来看，体量分布与以往相似，510万方（含5万方，不含10万方）是最受欢迎体量，数量最多为32个，占比约45；25万方（含2万方，不含5万方）拟开业项目为16个，占比约23；15万方以上（含15万方）项目数量为13个，占比约18；1015万方（含10万方，不含15万方）拟开业项目数量为10个，占比约10。
　　04hr商业项目推荐
　　长沙浏阳万达广场
　　长沙浏阳万达广场效果图
　　这是万达集团进入浏阳之后的第一座万达广场，也是万达集团在湖南的第11座万达广场。
　　长沙浏阳万达广场位于浏阳道吾新城，北联金阳新城，南临老城区，立体交通枢纽打造浏阳高铁新城，辐射周边县市760万人口。该项目商业建筑面积约8万方，聚合一站式购物中心、城市步行街、高级酒店、写字楼、SOHO公寓、住宅和公共空间多种业态与功能，打造一站式全程消费集结地。承载区域内24小时全龄丰富业态，吃喝玩乐一站尽享，未来必将会成为浏阳全新消费主场、商业地标与时尚风向标。
　　武汉SKP
　　武汉SKP效果图
　　作为北京华联集团旗下的高端商场，2023年SKP来到了华中武汉。公开资料显示，武汉SKP商业建筑面积约9。3万方，将对楚河汉街第二街区和万达广场进行从零起步的整体翻新，致力于打造武汉时尚地标，这也是湖北省体量最大的商业体拆改项目。
　　项目负责人表示，武汉SKP将引进更多的时尚品牌进入武汉，助力武汉打造国际消费中心城市。据了解，武汉SKP计划引入1000个品牌，其中600多个系首次进入武汉的国际品牌。此外，武汉SKP将结合当地文化、城市特色，在保持SKP原有理念下融入更多创新和全新高品质消费场景。
　　附：2023年华中拟开业商业项目统计表