当前，个人住房贷款提前还贷情况明显增多，存在部分借款人因不明情况盲目跟风、被不法分子误导欺骗违规使用经营贷、消费贷提前还房贷，被收取高额中介服务和资金过桥费用等风险隐患。
　　对此，河北银保监局发布2023年第2期消费者风险提示，提醒广大金融消费者，在金融机构办理提前还房贷时，应依据自身经济条件理性归还，注意以贷转贷风险隐患，依法合理维权。
　　需注意以下三个方面：
　　一、科学判断理性决策。借款人要科学判断自己的收入走势，综合考虑赡养老人、抚养子女、保障自身医疗和养老费用等未来支出因素，理性决策是否需要提前还房贷，避免盲目跟风。
　　二、看清房贷合同约定。仔细阅读与金融机构签订的房贷合同中关于提前还款的相关约定，保护好自身权益。重点关注：是否需要缴纳违约金、是否有最低还款年限等要求。建议金融消费者提前还房贷前，先与金融机构联系，确认办理提前还款业务的流程和所需资料。
　　三、警惕违规转贷风险。警惕贷款中介诱导，识别违规转贷背后隐藏的风险。
　　1。骗贷法律风险。伪造经营资料，以欺骗手段获取银行贷款，情节严重的，司法机关将依法追究刑事责任。
　　2。违规改变贷款用途风险。如消费者未按贷款合同约定用途使用贷款，可能需要承担违约责任，被提前收回贷款。
　　3。续贷风险。所谓的中长期经营贷只是额度授信，贷款到期需重新审核且利率也有可能变化，消费者将面临较大的续贷风险。
　　4。财务风险。贷款中介可能收取高额过桥资金、中介服务等费用，实际综合成本可能超过银行房贷利率，甚至骗走消费者的贷款。
　　5。个人信息泄露风险。部分贷款中介获取消费者个人贷款信息后，可能在消费者不知情的情况下出售消费者信息，谋取非法利益，严重侵害消费者合法权益。
　　借款人若确有提前还房贷需求，应向银行等正规金融机构咨询，不随意透漏身份信息、银行账号、财产情况等个人信息，避免被不法分子利用。
　　综合：河北监管局、河北青年报

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