去年底的时候，高层提出要做好房地产税的试点工作，这是房产税即将出台的强烈信号，通过增加持有环节的成本，迫使囤房族将手里的房源释放出来，从而达到降房价的目的，当然，既然是试点，暂时不会全面普及。但是有一个税先来了，已经有3个省试点，税率最高设置在20%，这个就是房东税，和空置税有些相似， 只不过房东税是对出租房屋征税。
千万不要小看房东税，根据数据显示，目前租房人群已高达2.4亿人左右，比去年同期还在稳定增长，这是一个庞大的市场，因此规范租赁行为和保障租客的权益就很重要了，比如要稳租金，房东不可任意涨租，不能随意扣押租客押金。
继湖南、河北后，云南也开始征收房东税，对于个人出租住房的，收取租金收益的10%，如果是出租非住房，比如商铺、公寓，要征收20%的租金收益，这是什么概念，彩票中奖也不过20%。
如果你出租一套房子，一年的租金是10万，那么就要交1万到2万的税，这只是一套房子，如果你手握十套八套房，一年的税费就要一二十万，真的不低了。
个人觉得，房东税比房产税出台容易的多，而且效果也好。可能有人会说，房东完全可以把税费转移到租客身上，涨租金就可以了，这个在理论上可以，实际上很难，一方面已经规定房东不能随意涨租，即便是涨租，房东税依然按照比例交税，房东得不偿失，另一方面，现在已经不缺房子了，如果房东执意涨价，那就不租，房子有的是。
那么房东无端的增加了一笔支出，会引发抛售潮吗？从近两年二手房的挂牌量来看，是有可能的，但不会大面积出现，个人认为，真正起到决定性作用的还是空置税，税率只要稍微高一些，叠加房价涨幅收缩，估计炒房客们都会受不了，将房子全部抛售。
