都醒醒吧，房地产的时代结束了！
房地产有一个特殊属性：投资品。投资品的特点就是，越多人买越值钱！这点和工厂正好相反。做工厂的人越来越少，炒房子的人越来越多！
所有人都买房去了。房地产不是一种简单的投资品，它是刚需，尤其是年轻人。于是年轻人把毕生精力都用来买房，每个月收入都用来还贷存钱买房。
当房子的金融属性被剥夺，你现在买房不叫投资，而是陷入了债务陷阱。因为以前买房会增值，现在才投资房产，还消耗你的现金流。
有人说王健林能取得今天的成就，完全是运气使然！如果说王健林真的是靠运气的话，那为何偏偏上天要眷顾王健林？
王健林的万达早年也是做住宅地产，但随后王健林推动万达从住宅地产向商业地产的转变。
王健林说，万达一共经历了4次转型。第一次是1993年，由地方企业转向全国型企业。第二次是2000年，由住宅转向商业地产。第三次是2006年，万达又从单一房地产转向综合型企业，有不动产、旅游、文化等其他产业，如果没有那次的转型，可能就不会有现在的万达。
王健林为何能在商场上取得如此大的成就，王健林本人也曾做出过回应！
王健林认为，成功核心三个原因，首先是要勤奋，不管怎么说，总是勤奋者最容易成功。机会永远是留给有准备的人，所以一定要勤奋。第二就是要足够聪明，要有智慧。你光是勤奋，如果智慧不够，判断力不够，也很难成功；第三我觉得可能还是要承认有一点运气的成分。我相信中国比我勤奋的人有的是，可能比我聪明的人也有的是，但是很幸运的是我的财富比别人多一点，我想这里面还有一点运气成分。
早在2017年的时候，万达遭遇有史以来最大的危机，王健林停止了各个收购计划，开启了战略回缩，幸运的是当时的房地产行业还很景气，王健林把外海资产都卖了个好价钱，帮助万达成功回血。
从我国房地产的发展历史来看，从1978年开始探索住房制度改革至今已经有40余年，王健林曾说过，房地产不可能兴旺超过50年的，而且此观点也得到了众多业内人士的认可！
数据显示国内房地产空置率约为22.3%，空置套数8,500万套，市场处于供大于求，在2021年楼市调控过程中，市场的弊端全部暴露出来。
从来都是只见新人笑，哪见旧人哭？
当年万达遭遇危机的时候，网友们都嘲笑王健林是“王首负！”恒大风光的时候，网友们同样吹嘘许家印是最懂中国房地产行业的大佬。
可从现在的结果来看？王健林才是最懂中国房地产的那个人，如今的万达不仅摆脱了危机，在王健林的推动下，万达还走上了“轻则产”路线。
值得一说的是，在恒大融创相继陷入经营危机之际。王健林的万达却开启了抄底模式，2022年以来，万达先后接盘北京蓝色港湾、建业商业、鑫苑商业、合肥万泓中心烂尾楼等十多项资产；成功避开本轮房地产危机的万达，在房地产低谷期大举抄底，是最佳的时机，也是最大的赢家！
