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77个月以来首次房价出现同比下跌,2022年还能买房么?

数据通常是冷的,但也是真实的。 5月18日,国家统计局网站公布了4月份70个大中城市房价。数据显示,4月份,47个城市和50个城市的新房和二手房价格下跌,环比有所增加。分别为 9个和5个。下降城市的数量继续增加。本来,随着各地利好政策的出台,市场实际上已经复苏。下降城市数量也在减少,下降速度也在缩小。但众所周知,并不是政策没有影响房价,而是受到诸多客观因素的影响,市场复苏的步伐再次放缓。

尽管利好不断增加,但仍遇到市场复苏的障碍。房价下降城市的增加,下降幅度加大。即使有上涨的,也基本上是涨幅回落。甚至有专家表示,4月份,70个城市新建住宅价格指数环比上涨-0.3%,同比上涨-0.1%。这是自2015年12月以来房价首次出现同比下降,这意味着77个月以来房价首次出现同比下降。

当前的房地产市场面临着非常严峻的形势,有时还不是房地产本身的问题。但无论如何,国家一直在强调稳定市场预期,尤其是房地产在宏观经济市场中的重要作用。不难判断,接下来稳定楼市的措施将更快更强。事实上,房价下跌本身不算什么,但最重要的是,对市场稳定预期的影响将是严重的。市场目前最缺乏的是信心,房价跌幅继续扩大的可能性不大。

各地放松原有调控政策,在坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位的基础上,结合当地实际,不断完善现有政策,大力支持合理住房需求和改善。适应需求,对房企资金的监管要稳住有压,有的放矢。此外,政策对市场的影响还存在一定的时滞性,但无论如何,市场的复苏将处于差异化状态,体现出一、二、三、四的城市差异。到底买不买,恐怕市场波动会严重影响购房者的预期。市场越差,买家对买房的信心就越低。但是,如果是购房者只要有需要,无论是自住还是改善需求。相应的扶持政策,正好满足你的要求,那么在认准房企是安全的状态下,倒不妨可以多看多留意。

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