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盟友内讧!地产教父复仇迎来转机,冯仑能夺回万通地产吗?

一直在谋求复仇的地产教父终于等到了一颗他梦里也想不到的子弹。

地产教父竟被老同事扫地出门

2014年,万通地产陷入困境,它的掌门人冯仑决定引入白衣骑士嘉华控股,后者由王忆会创办,两个人在上个世纪80年代都曾在中央党校工作过。为老同事两肋插刀算得上是应有之义,不料冯仑却被兄弟从背后插了两刀。

根据双方的约定,嘉华控股联合海富通-福瑞通达资管和三个自然人通过非公开发行的方式认购10.5亿万通地产股股票,王忆会控制的股份占总股本的32%,冯仑保留20%的持股比例。

嘉华控股取得实控人地位后,却通过定增一步一步将一手创立万通地产的冯仑踢出了局,一大把年纪了还得干自媒体。

对于这个结果,作为久经沙场的老将,冯仑显然是不甘心的,坊间传闻,他多年来一直在四处活动,试图夺回万通地产,遗憾的是,这么多年过去了始终收效甚微,最近意外地出现了一个转机。

不久前,一个叫吴建军的人向江西公安部门提交了一份材料称他的朋友通过他的银行卡向刘伟转账2.30亿用于投资万通地产的股票,刘伟本该在2020年将相关股票套现后返还本金与收益,但经多次催讨后一直拒不归还。

吴建军附上了大量的转证凭证,如果他的说法属实不仅将一件陈年借款纠纷公布于众,而且还把王忆会收购万通地产的内幕展现在世人面前,一桩看似完美的交易或许是违规的。

万通地产收购案藏着多少故事

签订交易预案时,海富通-福瑞通达资管尚未设立,后来的信息显示,该资管计划只有两名投资人:刘伟和刘长祺。

按照信披规则,收购方必须如实披露资金来源,现在看来,嘉华控股在收购万通地产时并没有严格履行该义务,似乎有隐瞒委托他人代持,故意骗取监管部门批文的嫌疑。

更夸张的是,一个新媒体透露,刘伟、卢长祺均是受王忆会的控制,其投资资金由后者骗取朋友吴某的信任,由吴某提供,最终所有收益在吴某不知情的情况下,本金及收益全部为王忆会占有。这里的吴某与吴建军正好形成相互印证的关系。

这些信息是否可以帮助冯仑重新夺回万通地产的控制权不得而知,但相信对其反击王忆会应该算得上一个重要的筹码。

此外,增发完成后,王忆会后来通过令人眼花缭乱的减持操作获取利益达1.6亿元,一些操作同样存在瑕疵。按照上市公司股东、董监高减持股份的规定,增发股份的减持在连续90日内,竞价方式减持不得超过1%,但是万通发展在2020年3月、4月两个月减持了2249.07万股,占总股本的1.095%,2020年三季度减持了5004万股,占总股本的2.44%,均超过限额。

这直接造成股价承压,期间上市公司市值损失了68亿元,间接给中小投资者造成了不小的损失,值得引起监管部门的关注。

王忆会驱逐冯仑疑似有过预演

中国裁判文书网上有关嘉华控股的判决书有数条,基本上都是嘉华控股出借资金产生的纠纷,有一条特别有意思,完全就是王忆会收购万通地产的预演,估计冯仑要是提前看过恐怕如今就不会被踢出局了。

2005年左右,北京的一个中小型房企和祥恒因资金紧张向他人抵押了51套房产,其老板吴晨2009年幸运地认识了王忆会,后者不仅豪爽地出资帮他回购这些被抵押的房子,还提供了一定的周转资金。据悉,前前后后大约有5个亿。

在此过程中,王忆会称为了确保到期能够收回本息,吴晨和他的合伙人需要把自己持有的68%和祥恒股权转让到嘉华或其指定公司名下,等到收回借款后再无条件返还和祥恒的股权。

在商场上,这属于比较正常的商业操作。此前,嘉华控股方也强调此举只为商业利益,不涉及公司股权问题。但后来的发展超出了吴晨的预期,嘉华控股通过和祥恒卖出了7.66亿元的房产后,吴晨认为,这些收入足够偿还之前的所有借款,但王忆会却以和祥恒与自己签了补充协议为由一口咬定,根据新协议,和祥恒尚未偿清借款。吴晨反击说,嘉华控股通过行贿和祥恒的高管签订的补充无效。

在经过一番较量之后,最终以王忆会失败而告终,但是有了之前的经验,嘉华控股逼宫冯仑时做好所有的预判并不难。在2022胡润全球富豪榜上,王忆会则以110亿财富位列第2115名。

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