乐居新媒体 宗镛 发自深圳
4月10日，光明教育局发布2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿），公布了包括深中光明、深外光明等在内的八所新增学校学区划分。
非常意外的是，方案提到的长圳保障房配套学校，也就是网传的深中光明学校，优先保障凤凰英荟城、安居鸣鹿苑两个保障性住房小区的住户子女入学需求。
来源：光明区教育局
消息一出来，附近商品房的业主们直接炸开了锅，从位置上来看，业主表达“就近入学”的诉求合情合理，紧邻着深圳中学，相比两个保障房小区，位置明显要近很多。
毕竟有相当一部分业主也是冲着光明深中学区而来，如今花了几百万买房，却读不了家门口的学校。
于是“学区优先保障房”问题，引发了多方对立。
为了孩子能上个好的学校，深圳的父母们似乎要比其他城市的家长们更加努力，精英阶层的高度集中也使得大多数深圳父母更愿意在子女教育上面下重本。
早在前几年，深圳经历了商品房稀缺且教育资源稀缺的时期，而与商品房深度绑定的学区房，尤其是师资较好的学校，其周边房价更是如乘坐火箭般上涨。
时过境迁，如今深圳不再是商品房稀缺的时代，而教育集团化早已使得名校学区的概念逐渐模糊。
根据深圳中原研究中心数据显示，通过统计深圳6个行政区，11所学校的学区挂盘均价显示，一年内挂盘价都出现下跌，其中高跌幅14.3%，最低跌幅1.5%。
挂盘价下跌最多的学区是龙华区排名第一的深高北校区，挂盘价下滑14.3%；其次是龙岗初级中学与翠园中学东晓校区，分别下滑12.5%与12%。
很明显，深圳楼市学区的属性随着大学区制与集团化办学的发展从而逐渐减弱，再加上深圳不断新增的教育资源，学区房逐渐褪去炒作性质。
即使学区房的泡沫不再，似乎并未撼动多数深圳家长根深蒂固的学区思维，学区“就近原则”的思想，原本唾手而得的学区被一纸公告收回，依旧能引发这群以学区为目的购买商品房的业主公然抵制“优先保障房入学”。
其实光明深中优先保障房入学并不是第一例，在这之前，深中大鹏分校也采用了优先保障房的招生方式：
根据今年2月大鹏官方公布：安居鹏湾府和安居龙湾府设为深中大鹏分校的单享学区，优先录取居住在安居鹏湾府和安居龙湾府里符合大鹏新区招生政策条件的适龄儿童、少年。
如还有空余学位的情况，再与大鹏办事处其他公办学校组成共享学区，面向大鹏办事处采取积分高低方式排序入学，
只不过因为大鹏位置偏远，这个信息没有引发广泛的市场关注。
深中大鹏校区效果图
而近几年作为深圳打新炸子鸡的光明，既然没有优越的地理位置，那看中的必然是小区的优质配套，而部分开发商前期过分自信的承诺，也为后面的争议埋下伏笔。
即使是刚开盘不久的新楼盘，也逃不了因业主不满配套而引发维权的问题。
据媒体报道，据一购买华润润晖府的业主称，润晖府开发商通过广告及口头宣传的方式告知业主：“润晖府一期（A503-0095地块）未配建幼儿园，但隔壁地块（A503-0096地块）是润晖府二期，并配建18班幼儿园”。
来源：网络
