金山湖鑫洲，二期马上开盘！
据悉，位于金山湖版块的 鑫洲· 湖心岛1号二期 预计推售 25-26栋，建面约106-170平的二至四房 。
|现场图
那么，项目具体情况如何呢？房叔给大家带来最新一手资讯。
预计推106-170㎡二至四房
据悉，鑫洲·湖心岛1号 位于金山湖湖心岛，项目共分5期开发，涵盖高层住宅、商业、写字楼、幼儿园等业态。
其中，二期占地面积约9.2万㎡，总建筑面积约48.6万㎡，规划建设18栋高层住宅。
二期预计 首推25-26栋， 建面约106-170㎡的二至四房，毛坯交付， 预计 2024年交付。
具体开盘时间，据销售透露，目前已开始认筹， 预计在本月月中开盘 。
|沙盘图
昨日房叔早上9点半到场，现场正举行开放仪式，人气十足。
进入营销中心内部，现场也是门庭若市，沙盘周边围满了客户。
|现场图
那么，产品具体设计如何，一起来看。
建面约106-170㎡单位
户型方面，项目二期预计首推建面约106-170㎡二至四房单位。
其中，25栋为A、B、C三个户型，建面约125-170㎡三至四房。
|户型图
26栋共A、B两个户型，建面约106-143㎡二至四房。
|户型图
最后，来跟随房叔的脚步，一起来看看样板间吧。
106㎡样板间
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143㎡样板间
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金山湖核心版块，周边房企云集
项目位于 金山湖湖心岛， 周边配套趋于成熟。商业配套上，周边凝聚了 惠州最大商场隆生金山湖中心、印象城 两大商场，未来还有 万象天汇广场 加持 （在建） 。
除了商圈外，片区内 天安数码园、信利康5G智慧园、读者文化公园 等正在加速落地，相信随着高科技企业、高端人才涌入，一定程度上将推动板块价值跃升。
房价方面，中海龙湖百賢府2/3栋新品于近期获证，主推户型建面143/164㎡，备案均价约2.69-2.76万/平。景富双湖湾在售最新备案均价1.83万/平。
天安金山湖境项目一期配套住宅6-8栋，建面约96-173㎡3-5房，整体备案均价16873元/㎡。
|项目周边航拍图
那么，项目届时开盘售价几许？房叔将持续跟进为大家报道。
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