疫情反反复复已经3年了。经过3年的“洗礼”让很多人设身处地的了解了2件事。1、家里必须要有资金储备。不要存在投机心理利用高杠杆追求所谓的高质量生活。当下无工可开，无薪可拿的事并不占少数。降薪裁员已经是各行各业随处可见的家常便饭。如果此时家中没有现金储备那会是怎样的画面？所以，一定要未雨绸缪，至少要有满足正常开支2年的现金储备。2、好物业的重要性。当处于居家状态的时候，一个好的物业可以有效的确保园区内的安全以及有序的组织业主进行物品的采购以保障正常的生活。
但是，很多购房者在买房的时候只关心价格、位置、户型等问题，很少有人会关注物业以及园区的情况。要知道，物业对居民居住体验的影响也很大。物业的好坏，关乎到住户的安全、小区的安全、业主的各项权益以及房价。管理水平好的物业，能够将小区管理得井井有条，确保小区的安全；能够在业主遇到急事时及时帮助解决，让业主居住更舒心；同时还能通过保养公共设施来降低房子的贬值速度。
而管理水平差的物业，不仅会造成小区的环境脏乱差，让业主的居住舒适度大大降低；而且小区和业主的安全也很难得到保障。试想一下，如果每天都有大量无关人士从小区进进出出，小区还会有安全可言吗？长此以往，房子可能还会面临贬值的问题。所以看房时，如果遇到物业管理差的小区，购房者也要尽量避开。
另外，园区的大小也不要忽视。一般10万平一下为小园区，10-20万平为中型园区。20万平以上为大园区。超过100万平则是超大园区了。园区越大就意味着居住的人口越多，那么均摊到每个业主上的公共资源就越少。电梯拥挤，停车位紧张等问题显而易见。同时，园区吵闹也不可避免。再者，“罗马不是一天建成的”。小区也是，园区越大建造周期越长，这样很容易导致相关配套交付时间与入住时间产生偏差而且还会导致长期在“工地中居住”。还有就是园区的车位比，一般来说，当小区的车位比达到1:1以上时，才能在一段时间内有效保证停车不难，而小区车位比的标准是在1:04~1:08之间。而过去的很多小区在规划设计的时候，却连1:1的车位比都达不到，只有1:0.6~1:0.8的车位配比，车位规划严重不足。而小区车位比过低所带来的后果，就是导致业主抢占车位，业主之间矛盾增多，轻则发生口角，重则出现车辆被划、轮胎被扎等恶意破坏行为。这样居民的居住体验感也不会好。
所以，大家在对于购房时一定不能忽视物业以及园区的情况。买房和买对房是截然不同的结果。都是花钱消费。买房最多也就是有个家，而买对房则可以成为“人生赢家”。可能短期内两者没有本质的区别。但是，随着时间的推移就会发现人与人的距离真是就差一套房而已。所以购房一定要谨慎
