问：不办理抵押登记会有哪些危害？
律师解答：
不办理房屋抵押登记影响有：抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。抵押房屋必须签订书面抵押担保合同，并及时到房管局办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。
相关法规
《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
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