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突发!南京桥北惊现1.1万/平房子!这价格跪了...

不敢相信,桥北房价要被砸盘侠给砸哭了...

这两天, 一套 威尼 斯水城第 十街区 房子巨幅 降价 ,引起广泛热议!

01,桥北二手房突然降价68万

没错就是上图的这套房子,产权面积88.23平米,原来报价168万,最近突然降价63万,报价100万,单价相当于约11334元/平,低于市场价几十万。而且这套房子是位于4楼,只接受全款。

据了解在他房子在降价的当天晚上有20多组买房人要与其面谈,卖家的电话被打爆了,这种火爆抢购的情形真的是夸张至极。

后来,卖家又将价格从100万调整回了160万,至此这个荒唐的闹剧才结束。

02,桥北房价回到6年前

根据贝壳网的数据显示,威尼斯水城当前的挂牌价为20813元/平,近期成交的房源信息最便宜的一套单价仅15938元/平。

简单地查询了威尼斯水城近些年来的成交价格,发现它市场最好、价格最高的时期竟然还是2016到2017年这个时间段。

文章开头说的那套砸盘特价房,它的价格还得追溯到2016年的上半年,当时一套86平的房子,成交总价133万,单价15466元/平;另外一套116平的三房,成交总价147万,单价12048元/平。

目前桥北的房子有7成以上都是超过10年以上,不论小区户型和环境等等条件都不是很好。

虽然现在还没有1.2万/平的成交价格,但是1.5万+/平的成交价格已经有了,不只是桥北,江北当前很多板块的房价都在下调!

03,江核房价降得让人看不懂...

刚刚看到一套位于江北核心区的润锦城的小户型三房,产权面积86平,成交价320万,单价37205元/平。

要知道去年上半年一套相同面积的三房,产权面积86平,成交价428万,单价49452元/平。

昔日站在江核二手房塔尖之列的润锦城,房价正处于下行之中,相比巅峰时期,二手房价跌了1万+/㎡。

但上文说的成交价不是最低的,最近 润锦城又挂出一套92㎡户型房源,总价仅305万,折合单价低至3.3万/㎡。

3.3万/㎡,你敢想?

这个价格比周边的新房还要便宜7000元/平,这是在挖新房的墙角吗?

江核也不只有润锦城在降价,其他的如江北金茂悦、江与城、华润国际社区、金地国际风华、中海左岸澜庭都有很多二手房挂牌在售,时不时会有一些房主急售,挂出来的价格也是让人目瞪口呆。

江北核心区二手房难卖,新房更难卖!最近江核的新盘打折促销风开始蔓延了...

前两天位于江核商务区的卓越晴翠府、晴樾府直接在朋友圈发文,装修包直降2000元/㎡。原来报价3100元/㎡的装修包统统降价,现在只有1100元/㎡!

虽然没有明确的说我项目降价了,但实质却是降了2000元/㎡!

晴樾府降价还在遮遮掩掩的时候,江核的另一个楼盘 大华锦绣江来却是不管不顾了,直接对外宣称拿出5套工抵房搞特价,直接打9折,一套房子降价40万!

写在最后:

虽然说在这个阶段南京哪里的房子都很难卖,但是像江北这样降价夸张的还是很少的。江北的二手房和新房曾经吸引了南京最多的投资客,可能也正是 因投资客 房价兴,现在也会因投资客房价降!

成长的过程总是曲折的,那么江北楼市也不会例外!

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