问：动产和不动产的区别？
律师解答：
动产和不动产，这两者看起来很简单的概念，在现实生活中往往是一道难题。动产和不动产的区别是什么呢？
动产和不动产的区别归纳为以下几点： 不动产包括三种土地附着物，而动产不是土地附着物。 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条第二款规定：“不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。” 《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第九条(二)项规定，“其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。” 由此可见，动产和不动产的主要区别在于能否移动，或者移动后是否引起性质、形状的改变。不动产的代名词，即土地附着物，它包括附着于土地的建筑物、附着于土地的构筑物和其他土地附着物三种。
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