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建筑学家:一栋楼不管多少层,这3层都属于“黄金楼层”,需了解

由于国内房价一直居高不下,老百姓要想买套房是非常不容易,不仅要掏光所有积蓄,还要欠下几十年的房贷。不过,大家又不得不买房,因为买房所牵扯到的东西太多,比如结婚、落户、子女教育等。如果不买房,年轻人结不了婚;如果不买房,外来人员就无法在城里落户;如果不买房,农民工子女碰到高考,只能回原籍去考试。

所以,大家在买房时对房型、楼层、地段、小区环境等都非常重视,毕竟要在这里住上几十年。对此,不少网友提出,如果买房子,一栋楼哪些楼层是属于“黄金楼层”呢?对此,我们特意去询问了建筑专家。据这位建筑专家表示:有3层房子是属于“黄金楼层”,有条件的购房者可以选择购买。让我们先来了解一下:

第一,次顶层,就是要比顶楼还要低一层。次顶层的优点主要有以下几个:1、次顶层视野广阔,采光和通风也很好;2、次顶层既不会发生像顶层房子那样“夏热冬凉”的情况,也不会发生顶层房子雨季墙壁渗水的事情;3、住在顶层的私密性比较好,平时很少有人上来。总之,次顶层应该是购房者不错的选择。

再者是带阁楼的顶层。通常如果你购买了顶层房子,开发商还会附送一个阁楼,这样家里的面积一下子又增加了许多,感觉好像住在复式的房子里面,还是非常划算的。至于顶楼会出现隔温效果差,以及梅雨季节渗水的情况,开发商早已经解决了。随着建筑材料的更新换代,现在开发商使用的建筑材料已经基本解决了隔音、隔热、防渗水等问题。所以,现在购买带阁楼的顶层房子还是比较划算的。

最后,购买中间楼层。所谓中间楼层,就是一栋楼房的三分之一楼层以上,以及一栋楼房三分之一以下的楼层。举个例子,如果你买的是18层楼房,那么可以购买6层至12层。购买中间楼层具有以下几大优点:

1、中间楼层采光、通风、视野都很好。2、中间楼层受到地面噪音、灰尘等影响都很小。3、住在中间楼层一旦遇到火灾、地震等自然灾害,在电梯受损的情况下,业主可以轻松从楼梯逃生。4、中间楼层相对于其他楼层而言,比较容易出售变现。

在了解完了购房者比较适合购买的楼层之后,建筑专家还提出了这3层房子并不适合购买。第一,是1楼的房子。1楼的房子的缺陷较多,不仅是采光、通风都比较差,而且私密性也不好。同时,受到地面噪音的干扰也比较大,而且房间还较为潮湿。

第二,2楼的房子。2楼房子除了具有1楼房子所有的缺点之外,还会发生下水管道反涌的情况,特别是夏天容易发生异味,让人无法接受。第三,腰线层的房子。住在腰线层下面的业主,房间的采光会受到一定的影响。而住在腰线层上面的业主,会面临平台上堆积雨水,以及高空抛物等问题。

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