问：非普通住宅标准是什么意思？
律师解答：
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不高于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。那么，非普通住宅标准是什么呢？法律知识网小编为您解答。
一、定义
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
二、主要特点
１、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；
２、单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）；
３、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上（不含1.2倍）。
非普通住宅增值税费未满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税；满2年，免征增值税（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的增值税）。好了，以上就是小编带来的全部内容了，欢迎登陆法律知识网网站进行浏览、咨询，感谢阅读。
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