开发商有土地使用证抵押贷款有风险吗

问：开发商有土地使用证抵押贷款有风险吗

律师解答：

《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定：经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。

相关法规

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条

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