过去拆迁造就了很多“拆二代”，本来大家都是普普通通的上班族，突然有一天家里的房子拆迁了，马上喜提大奔，上班也是为了找点事做，让人羡慕不已，只能说同人不同命。不过从2020年开始，棚改的规模就慢慢缩小了，由旧改代替。因为棚改的初衷是为了解决住房问题，但是很多地方都是盲目拆迁，不仅浪费的资源，还导致房价飙升。
比如我所在的城市，2016之前，还保持在五六千左右，但是在棚改的推动下，短短几年的时间，房价就涨到了一万五左右，尽管房子越来越多，但是普通人再也买不起了，在这种情况下，旧改就很有必要了。旧改是对老旧小区的翻新改造，提升小区的居住环境和配套设施。
高层强调，要在十四五之前完成2000年以前的小区改造，根据数据显示，需要改造的小区有17万个，2020年大概完成4万个，2021年5.5万个，按照这个进度，大概会在2025年之前全部完成旧改。
那么旧改到底改什么呢？旧小区大都硬件问题多，比如排水管道、电线、通讯线路、道路、特别是绿化，都落后很多。小区里没有一棵树，甚至没有一棵草，没有停车位，没有电梯，地面上有的只是水泥路和储藏间。那么旧改主要就是针对这些。
首先是保障居民的基本生活条件，比如维修更换小区管道，电路老化。其次是安装电梯，便于居民上下楼，外墙翻新，小区焕然一新。最后是完善小区的配套，比如增加停车位、绿化面积、养老房、老年人服务中心，提高居住舒适度。
老小区经过这一系列的改造，房子又有升值空间了，因为这些老小区一般都位于核心地段，周边的医院、商业、学校等资源齐全，以前是破破烂烂的，年轻人不会买，现在加装电梯了，外墙翻新了，也好停车了，自然能吸引一批购房者。