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测评简介
在市场完成起跑阶段后，住房租赁行业形成了初步的竞争格局，具备品牌和规模优势的头部企业开始着力于优化产品和提升运营能力。经过2021年的市场历练，租赁行业将开启新一轮的发展周期，以“质”取胜，“剩”者为王。
住房租赁行业的行业盈利特性更加考验公寓的运营能力。而打造吸引力强的产品+服务是降低空置率的必要方式。这不仅需要做产品硬件上的不断更迭、产品不断创新，精细化的服务与运营也显得尤为重要。
在积极探索存量市场发展的过程中，克而瑞租售希望通过相关部门的指导，继续专注住房租赁产品研究工作，深入研究租客需求对租赁产品产生的影响，挖掘产品创新理念与工艺内涵，加速运营商产品迭代与产品力打造，推动住房租赁行业的转型向高质量、高品质发展。
2022年，克而瑞租售将首次发布四大重量级产品力榜单，分为企业员工住宿、集中式公寓、高端服务式公寓、租赁社区产品，用多个维度指标体系衡量项目的产品力。
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测评流程
2022住房租赁产品力测评研究工作将于 9-12月 进行。
9月 / Sept.
1. 测评启动
2022住房租赁产品力测评研究启动仪式于9月14日第六届地新引力创新峰会住房租赁论坛举行，特邀院校领导、设计公司以及企业产品研发设计部代表成立专家委员会。并于9月21日线上举行专家委员会启动会。
10月 / Oct.
2. 数据申报 ←Now!
克而瑞租售针对此次产品力测评研究研发“租赁产品力测评系统”，企业端可以通过测评系统进行各类项目的申报，申报时间为 2022年9月30日-10月31日 。测评中心根据企业提交的项目进行初筛，宣布入围项目。测评系统具体操作请扫码查看附件。
登陆界面
产品力申报系统操作说明书
3. 项目初审
11月 / Nov.
4. 项目路演
根据产品力深度研究维度结合《赁客秀》旗下栏目，预计举行4场项目路演（线上结合线下），入围项目所在企业按需求对项目进行推介。专家评审会成员针对入围项目结合路演情况进行打分，专家评分将纳入最终项目评分权益。
5. 专家评审
6. 网络票选
克而瑞租售针对入围项目微信推介，同时进行线上网络投票，租客为项目进行网络评选投票，并纳入最终评分权益。
12月 / Dec.
7. 综合测评
测评中心针对入围项目进行专家评审、网络投票进行综合测评，从项目的基本信息、产品设计、服务能力以及运营表现四大维度深入测评研究，发布相关研究成果。
8. 研究成果发布
四大测评研究成果发布，包括租赁社区、集中式公寓、高端服务式公寓以及企业员工住宿产品力，其他研究成果方向包括：“公共空间打造”、“企业员工住宿产品趋势”、“大型租赁社区趋势”等。
克而瑞每半年会对住宅产品进行产品力测评，本次住房租赁的产品力研究成果将与住宅产品力研究共同发布，定于 12月初 进行研究成果发布。届时将发布住房租赁产品四大产品线产品力的研究成果。
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申报规则&路径
1、 申报以 企业 为单位。
2、申报企业需要在克而瑞租售微信公众号（公众号：CRICDM） 菜单栏： 【 产品力】→【申报入口】 处 报名，审核通过后，平台会为企业分配登陆账户。
3、 每个企业单产品线单城市只能申报 一个 租赁项目，且同一租赁项目只能申报 一次 。
4、 申报企业需按照要求准确完整填写数据。
5、 申报时间：2022年9月30日-10月31日。
【 产品线说明 】
1）租赁社区： 新建的、非独栋的租赁社区，房间数量超过1000间。
2）集中式公寓： 独栋的长租公寓。
3）企业员工住宿： 以床位计价，作为三产服务人员及产业园区基层宿舍。
4）高端服务式公寓： 具备附加服务价值的公寓。
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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