房地产预售制是市场陋习，已经到了该结束的时候。
囤地，还有预售制，这都是一些不正常的东西，不正常的东西，也会在时代的进步中逐渐退出舞台。
目前，海南省已经开始全面推开现房销售，这是开了一个非常好的风气。海南省在今年3月间发布了《建立房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知规定，从文件发布之日开始，新出让的土地建设商品房的，全部要实行现房销售制度。
借银行的钱下蛋，购房者的钱下蛋，在以前的房地产开发中，这是一个惯例。不过现在银行已经全面收紧向房企的贷款，房企用银行的钱开发项目，现在越来越难了。
但是由于预售制的存在，以及至今没有被完全的打破，房企仍然可以用购房者的钱周转。
预售制的存在，也让房地产策划成为很重要的一个环节，购买者买房看不到房子，但可以听到各种故事、诸多概念，虚假宣传与过度承诺，并不在少数。
如果房子资金链断了，楼盘烂尾了，那么吃亏的还是购房者。
现在用PPT都融不到资了，预售制是不是也该加速退场。