当前位置: > 热评

为什么二手房越来越难买了?

时间:2022-05-01 05:13:01 热评 我要投稿

一般要卖房的人,基本上都是,第一套房没买好,比如,户型不好,地段不好,楼层不好,还有一种情况是,急需用钱,对于要买房的人来说,如果是刚需,基本上都会考虑新房,对于要改善的人群来说,可能会考虑二手房,就比如我来说,我和老公结婚时,买的是期房,那个时期房价是5700元/平方,买了80平方的小两室,过了4年才交房,刚住进去半年左右,我宝宝就出生了,婆婆帮忙带娃,这个时候,我就发现,房子有些小了,而且,当初我们也不懂,买的是西北房型的房子,没有太阳,平时洗衣服,给宝宝晒衣服,都要拿到楼顶上去晒,所以,我就和老公商量,想换一套三室的东南户型的房子,从19年10月份至今,我们看了不下40多套房源,真是所谓的一分价钱,一分货呀,户型好的,楼层好的,价格都比新房要贵,带学区房的,更贵,一般价钱稍便宜一些的,都是户型不好的,楼层底的,要不就是在顶楼的,由于我们是二套房,首付也相当高,40%的首付,我们就新房和二手房对比了一下,其实都差不多,买二手房,如果没满三满二的话,还有增值税,中价费,贷款费,个税,期税,这些税加起来,要多出10几万元,这样算下来,和新房的价格差不多,新房基本上都是期房,需要等两年到三年,完了之后,还需要装修,还得等一年,才能入住,但是二手房的房龄比较老,有些二手房,还得自己重新装修,所以,现在二手房不好买。