烂尾断供风波仍在持续中！据不完全统计，目前断供楼盘已超200个，主要涉及河南、湖南和河北等地区。资本市场对此也做出反应，近期A股的银行、地产和基建板块全线重挫，有人对此表示担忧，是否会出现类似美国2008年的次贷危机？
引发美国次贷危机的原因
2008年，由于美国住房市场急剧降温，次贷还款利率大幅飙升，购房者的还贷压力陡升，这种情况导致大批次贷借款人无法按期偿还贷款，银行就要收回房屋。与此同时，住房市场的不景气使得银行收回的房屋无法高价卖出，使得银行出现大面积亏损，从而引发次贷危机。
断供背后的差异
虽然同是断供，但二者有着本质区别：当年美国出现断供潮主要是因为美国人没有储蓄的传统，一旦遇到金融危机，民众的避险能力非常弱，也就是说美国的断供是购房者真的没钱还贷。
国内的这次断供或者说强制停贷，不是购房者没钱还贷，而是因为楼盘烂尾引发购房者的不满，想以断供的方式倒逼有关部门解决问题而已。
从二者断供的实质原因上来看， 国内的这次断供根本不存在引发美国次贷危机的基础，所以不会出现类似2008年的次贷危机。
如何解决断供的问题
既然断供最本质原因不是购房者缺乏偿贷能力，那解决这个问题最直接的方法就非常简单：抓紧时间把烂尾楼建好，购房者拿到房后继续还贷。
剩下的事情就是如何尽快完成烂尾楼的建设，完成这件事情难度大吗？其实根本都不是问题，主要牵涉到资金和人力的问题。资金：银行里有大量的资金等着贷出去，所以钱不是问题。人力：疫情之下，很多建筑工人等着找工作，所以人力也不是问题。
当然，最后还是需要有关部门把银行、地产商和购房者拉到一起，进行协商，互惠互利，最后达成完美协议，实现多方共赢的局面，皆大欢喜！
总之，必须相信中国人解决复杂问题的能力和决心，只要各方积极配合，这次的断供问题并不会对金融系统产生重要影响，更不会出现类似美国的次贷危机。
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