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政府拆迁农村房屋如何补偿?主要包括这几个方面

时间:2022-05-22 22:51:31 热评 我要投稿

农民由于受到不同条件制约,不清楚拆迁的流程,在拆迁谈判中得到的补偿就更少。和城市得拆迁不一样,农村还会有宅基地的问题,农村房子拆迁如何补偿?农民想获得更多的补偿,要注意哪些问题?

根据土地管理法中的法律,被征收人可以获得的补偿包括土地价值的补偿,地上附着物青苗的补偿,人员安置补助,农作物的补助费和村民的搬迁费等。另外,还要保障村民是不能低于原有生活水平的。所以,如果觉得赔偿不合理,可以采取法律手段维护自己的合法权益。

怎么才可以拿到更多的补偿呢?

1,提前了解周围房子得市场行情,每个地方的补偿标准不同。了解这片区域土地价值和房价是多少钱,有能力的话,可以请人评估一下自家房子的价值。这样在谈判的时候,不会出现报价过低,得不到自己想要的补偿,报价过高,双方就达不成共识的问题。

2,不要提前报价,拆迁也是一场博弈,对方会套出我们想要获得的具体补偿,一旦知道了底线,就知道如何打压减少补偿,即使在这个时候再加价也很少,甚至还可能谈判失败,问题就变成了纠纷。因此面对拆迁方试探时,需要稳住气,时机成熟时才报价。

3,积极配合,又要坚持维权,对方如果采取停水停电,非法强拆等暴力的拆迁方式时,及时保留证据,立马寻求法律的帮助,不要以暴制暴。

4,不随意签字,签合同。对方可能会送达拆迁资料,在不了解这份文件的内容时,不可以随便签名,否则文件内容对我们不利,之后的谈判对我们来说就会困难了。

根据上述内容,可以先对自己的房子价值情况进行判断,了解房子的土地性质,自身情况以及补偿标准,再根据上述内容对补偿金额进行简单计算,就可以知道补偿是不是合理,自己可以获得哪些补偿了。

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