各城市管廊收费办法和标准
西安市
根据各入廊管线单独多次敷设需要实际投入的成本制定，按照各入廊管线直埋成本占管廊建设投资比例进行分摊。日常维护费根据管廊本体及配套附属设施运行维护成本、管廊运营单位正常管理支出及合理经营利润等因素制定，按照各入廊管线所占用的管廊空间比例进行分摊。
地下综合管廊有偿使用费属于市场调节价，实施意见确定的收费标准为参考价。地下综合管廊有偿使用费由管廊运营单位与入廊管线单位签订协议，明确入廊管线种类、收费标准、付费方式、计费周期和双方责任、权利等内容，按照协议的约定，自协议签订之日计取。入廊费分为一次性全额交纳和分期交纳两种方式，一次性全额交纳的，给予15%的优惠；分期交纳的无优惠。日常维护费分为一次性交纳3年和逐年交纳两种方式，一次性交纳3年的，给予10%的优惠；逐年交纳的无优惠。
广州天河智慧城地下综合管廊
青岛新区地下管廊收费标准
管线入廊费采取第三种方式（管线业主缴费最少的）
管线维护费用表
注：拟定的三套方案，取管线业主缴费最少的执行，不足部分由政府补贴。
广州大学城综合管廊
综合管沟日常维护费用收费标准
管线
饮用净水
供电
通信
杂用水
供热水
截面空间比例（％）
12.70
35.45
25.40
10.58
15.87
金额（万元/年）
31.98
89.27
63.96
26.64
39.96
注：现行入驻综合管沟通信管线每根光缆日常维护费用收费标准为12.79万元/年。
厦门市暂定城市综合管廊使用费和维护费收费标准
综合管廊使用费试行标准
综合管廊维护费试行标准
厦门市调整城市后地下综合管廊有偿使用收费标准
厦门市城市地下综合管廊有偿使用收费标准
（指导价格）
注：入廊费在试行期内可暂按执行价下浮10%实行；在管廊正式运营1年内按执行价下浮20%。
厦门市地下综合管廊有偿使用收费参考标准
序号
入廊管线种类
入廊费参考标准
日常维护费
参考标准
1
给水（输水）工程
(元/米·百年)
(元/米·年)
给水工程DN200
1103.22
138.43
给水工程DN300
1211.60
给水工程DN400
1340.34
给水工程DN500
1465.30
174.11
给水工程DN600
1726.20
给水工程DN800
1935.97
给水工程DN1000
2154.96
224.49
给水工程DN1200
2383.15
给水工程DN1400
2638.97
2
直饮水工程
(元/米·百年)
(元/米·年)
直饮水工程DN100
994.84
138.43
直饮水工程DN150
1045.30
直饮水工程DN200
1103.22
直饮水工程DN300
1211.60
直饮水工程DN400
1340.34
直饮水工程DN500
1465.30
174.11
3
再生水工程
(元/米·百年)
(元/米·年)
再生水工程DN100
994.84
138.43
再生水工程DN150
1045.30
再生水工程DN200
1103.22
再生水工程DN300
1211.60
再生水工程DN400
1340.34
再生水工程DN500
1465.30
174.11
再生水工程DN600
1726.20
再生水工程DN800
1935.97
再生水工程DN1000
2154.96
224.49
序号
入廊管线种类
入廊费参考标准
日常维护费
参考标准
4
雨水工程
(元/米·百年)
(元/米·年)
雨水工程DN300
2458.79
124.58
雨水工程DN400
2557.16
雨水工程DN500
2649.80
161.96
雨水工程DN600
2966.18
雨水工程DN800
3306.19
雨水工程DN1000
3967.13
211.79
雨水工程DN1200
4535.13
雨水工程DN1350
4936.43
雨水工程DN1500
5639.62
雨水工程DN1650
6086.37
雨水工程DN1800
6540.10
5
污水工程（重力管）
(元/米·百年)
(元/米·年)
污水工程DN300
2116.94
124.58
污水工程DN400
2185.30
污水工程DN500
2252.43
161.96
污水工程DN600
2442.90
污水工程DN800
2644.39
污水工程DN1000
3114.72
211.79
污水工程DN1200
3557.05
污水工程DN1350
3867.77
污水工程DN1500
4401.72
污水工程DN1650
4748.44
污水工程DN1800
5101.09
6
污水工程（压力管）
(元/米·百年)
(元/米·年)
污水工程DN200
1323.87
138.43
污水工程DN300
1453.92
污水工程DN400
1608.41
污水工程DN500
1758.36
174.11
污水工程DN600
2071.44
污水工程DN800
2323.17
序号
入廊管线种类
入廊费参考标准
日常维护费
参考标准
7
天然气工程
(元/米·百年)
(元/米·年)
天然气工程DN150
5495.19
239.14
天然气工程DN200
5860.33
天然气工程DN250
6274.67
天然气工程DN300
6688.58
天然气工程DN400
7532.69
天然气工程DN500
8330.48
8
电力工程
(元/孔·米·百年)
(元/孔·米·年)
高压110kV/220kV
960.26
18.21
中压10kV
522.45
14.22
9
通信工程
(元/孔·米·百年)
(元/孔·米·年)
通信管道Ø110
381.22
8.12
备注：入廊费在试行期内可暂按执行价下浮10%实行；在管廊正式运营1年内按执行价下浮20%。
合肥市地下综合管廊有偿使用收费标准
地下综合管廊入廊费试行标准
注：其它管径的管线入廊费，按其与表中管线入廊所占截面比与收费标准计算。
南宁市城市地下综合管廊有偿使用费收费标准
南宁市城市地下综合管廊入廊费收费标准表
吉林地下综合管廊有偿使用收费标准
入廊费试行收费标准表
银川市城市综合管廊入廊使用费和日常维护费收费方案
入廊收费标准
维护收费标准
注：上表所列为本期实施的城市综合管廊综合指标，各城市综合管廊也可根据各自管廊内容纳管线所占空间比例单独核算运维费用，其测算基数为本次测算年综合管廊日常维护费运营总成本。
深圳市地下综合管廊有偿使用收费参考标准
工程预付款及计算
1 预付备料款的限额 预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。 对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算; 备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 2 备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法： (1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是： T=P—M/N T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额; M----预付备料款限额; N----主要材料所占比重; P----承包工程价款总额。 (2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。 工程进度款的支付(中间结算) 施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。 工程进度款支付过程中，应遵循如下要求： 1 工程量的确认
根据有关规定，工程量的确认应做到：
承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2 合同收入的组成 1. 合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最 初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。 2. 因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双 方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程 中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。 3 预付备料款的限额
国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细规定：
工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。
符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。
工程价款价差调整的主要办法 1 工程造价指数调整法 这种方法是甲乙方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。 2 实际价格调整法 在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。工程承包商可凭**按实报销。这种方法方便而正确。但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。 3 调价文件计算法 这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。 4 调值公式法 建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。调值公式一般为： P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……) 式中 P----调值后合同价款或工程实际结算款; Po----合同价款中工程预算进度款; ao----固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重; a1、a2、a3、a4……----代表有关各项费用(如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1;
Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格; A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。 在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：
固定要素通常的取值范围在0.15-0.35左右。
调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化，以便尽量与实际情况接近。
各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。
调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。
调整有关各项费用应注意地点与时点。
各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1
工程成本测算方法 1、计算工程量。 这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。 2. 组综合单价。 这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。 3. 测算综合单价。 工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。 下面对以上几个单项说说我的过程： 混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块(管理费等等另外计算)，人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧或租费)统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的材料情况。这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。 分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000 m2的工程，按含钢量50kg/ m2的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层。这么多的混凝土够不够你浪费的?不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。你以为送料的车能给足你量吗?不可能的，顶多给你97%。不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许±5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少?绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。 混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。 钢筋：钢筋推荐用 钢筋软件抽料，因为软件做的比较细腻。如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整。钢筋同混凝土一样，人工费机械费暂时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是1%。而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死，超了就算他的。因为实际中，科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下。工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势(总价合同时用)相乘就是可以了。 外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭设要求不一样的， 杭州和宁波的搭设规范也有不同之处，市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上是一样的。我对这个测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。 根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。我们这的行情是：钢管租金0.014元/米，扣件0.008元/个，每250米一吨48×3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据，再给你一本《脚手架搭设规范》，应该没问题了。 有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要?我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用，我们在外架上吃苦头的经历难以忘记。作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款，谈判谈不下来，我就拆外架，这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了，而拆与不拆，就要考虑外架的成本了。 地砖：这个比较简单一点，人工费、机械费(其实也没什么机械)一般质量要求的13元/ m2，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足够足够了。 粉刷：这个也一样，人工费一般按建筑面积30元/ m2。至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元/ m2。 外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系，这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊。
门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价。
模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。包工的价格，框架结构一般是65元左右。如果工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。