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2022年公摊面积会取消吗?央媒多次发声!怒批公摊面积不合理

时间:2022-08-12 20:48:52 热闻 我要投稿

关于公摊面积这件事,我们各界人士其实已经讨论了很久了。公摊面积是什么?主要指小区的公共区域,比如高层住宅的走廊、电梯间、地面公共区域等。

公摊面积的存在,导致业主们交物业费、暖气费等,都要多花一笔钱,但是自己实际使用的面积却没有那么多。比如高层住宅一般公摊在25%左右,也就是说一套100平米的房子,业主只能使用75平的实际面积。

其余的面积都算到了走廊、电梯间等里面。这就是公摊面积,大家都可以享受到这部分空间,所以说,公摊面积大的话,那么小区的走廊就会宽一些,走廊给人的感觉就不会那么的压抑。

但是公摊面积如果太大,那么对业主来说就室内可以使用的面积就更小。花同样的钱,自己房子的室内空间却更小,这大家自然不愿意。

在今年3月份,就有政协委员建议取消公摊。当时在社会上引起了大家的广泛讨论,很多人表示支持,毕竟普通洋房和高层住宅公摊在10%-30%之间,部分业主1/3购房钱浪费了;而且物业费、采暖费都是按套内面积+公摊面积交费,收费不合理,业主损失较大!

但任何一件事都是存在两面性的,对此有专家就表示了:没有必要取消公摊面积,如果取消公摊面积,原本五万一平米的房价,就会变成六万一平米,一点用处也没有,房价不会因此降低。

专家认为,取消公摊面积没有什么用处,房价不会下跌,该交的物业费,一分钱也不会少,取暖费也不会变少。唯一的作用,就是让一些整天在网上发牢骚的人少了一个话题。既然没有用处,何必耗费人力、物力去取消公摊面积呢?

另外还有房地产开发商黄雄表示:公摊面积取消没有任何意义,100平方的房子我卖一百万,取消了公摊面积80平方我也卖一百万。

黄雄表示,取消公摊面积就是数字游戏,没有任何实际意义。现在的公摊率一般在20%左右,就算是取消了房价总额不会变。除非取消了公摊面积,但是一平方的销售价你不允许变。但是这种也是不可能的,因为除了买房者受益,其余的人没有任何受益。

公说公有理婆说婆有理,谁也说服不了谁,或许是站的角度不同,每个人都会针对个人利益去传达个人的观点。

那么公摊面积到底该不该取消呢?其实央媒已经多次发声,指责公摊面积的不合理性。

在年初的时候,新华社针对公摊面积乱象发表了一篇题为《公摊面积成糊涂账?别再让买房像开盲盒》的文章,将“公摊面积”推上了风口浪尖。

文章中指出公摊面积始终都是一笔糊涂账,那些利益既得者为了获取更多的利益,会趁机收取更多的费用;而老百姓买房就像拆盲盒一样,最终自己的房子能使用多少面积,只能凭运气。

其实在此之前,央媒还多次提到过公摊面积的问题,比如新华社发表过《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》等文章,这些文章都公开对公摊面积提出质疑,引发全网大讨论。

如今房子已经越来越难卖了,关于商品房的预售制度都已经在逐渐的和购房者说再见,相信下一步解决公摊面积的问题很快会摆上台面,大家坐下一起讨论,并给出一个确切的办法。

你要存在公摊面积,就要明确好标准,比如住宅必须控制在20%以内,暖气费、物业费必须按照业主实际使用面积来收取。

不管怎么样,就是要让业主知道自己的钱花在了哪里,用在了什么地方,大家认为呢?