房屋预售制度应该废除吗？ 不能取消。 大家都知道，“香港”作为“远期住房”的发源地，还没有听说香港住宅项目就结束了不好。 主要是香港的“远期交割室”在交易过程中，资金监管非常严格。 我们只是学会了用“预售”来销售房子，却忽视了严格监管的重要性。 因此，预防预售制度不应盲目取消，更现实可行的是修改、完善和严格管理预售制度。 如购房者始终将资金掌握在购房者手中，且开发商因故拖延施工进度，未能按时交付房屋，除与开发商协商外，还应加大处罚和赔偿力度，并执行有关赔偿事宜。 最后变成了无法触及的红线，实际上比取消预售制度更符合购房者的需求。 那么，取消预售制度会带来什么风险？
如果房屋预售制度取消，间接“预售”将被取消，昂贵的价格只能全额付款。对于普通人来说，用你所有的钱买一栋房子将会花费你两到三代人的时间。家庭生活不过是个开门七件事。此外，小孩要上学，还要供养老人，看医生，小孩要吃饭、穿衣、住宿、交通，即使每天都要上班，又能积累多少财富呢？如果你想买一套房子，对于一般的购房者来说，如果没有第二代或第三代的支持，这将是一个梦想，最终只能面对现实，勉强度日，对于大多数年轻人来说，奋斗的目标将会转变，房地产也会改变，没有这四点。
第一，取消预售制度会导致资金链断裂，引发金融风险。
二、取消预售制会对我们当下存量烂尾房交付的问题上可以增加财务风险。
三是取消预售制度会对土地拍卖市场产生过大影响，导致价格上涨加速的风险。
第四，预售制度的取消会对现金流产生影响，导致一系列连锁反应，阻碍城市发展。
看来，关键不在于取消不取消“预售制度”，而在于商品房最终的“预售制度”能否更加完善，形成一条不可触碰的高压线。其实在普通购房者心目中，就是一手交钱，一手交钱。当然，能全款支付的，还是会选择全款买房。预售制度取消与否，其实对有实力的开发商影响不大。那么另一方面，大量的烂尾楼在普通家庭的心里。通过频繁的经验，
这类企业开发商即便再继续以预售制来销售以及房产，也因此前输掉“口碑”而频频烂尾。我们都知道不是一朝被蛇咬十年怕井绳，取消不取消也并没有什么太大影响意义，而大多数人所说的“取消”预售制，是更看到一个部分进行楼盘停工问题导致烂尾，而更加没有希望通过完善，保证购房者可以顺利拿到房产的一些比较极端主义思维。