5月17日，国家统计局发布《2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》。
4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。
从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。
点评
楼市量价回落。
5月17日，北京市统计局发布1-4月北京经济运行情况。
1-4月，全市固定资产投资（不含农户）同比增长9.3%，增速比一季度回落0.3个百分点。分领域看，基础设施投资增长6.3%，制造业投资增长11.6%，房地产开发投资增长8.0%。分产业看，第一产业投资下降21.6%，第二产业投资增长3.3%，第三产业投资增长10.2%。
房地产市场上，1-4月，全市房屋施工面积11681.2万平方米，同比下降2.6%，其中住宅施工面积5777.5万平方米，下降2.0%。商品房销售面积345.2万平方米，同比增长36.5%，其中住宅销售面积246.6万平方米，增长33.0%。
点评
北京楼市依然坚挺。
广州
发布不动产登记支持高质量发展“新十条”。
厦门
面向企业骨干员工和引进人才提供2700套保租房。
深圳
龙华区清湖工业园城更项目发布规划，规划容积面积122万平米。
昆明
集中签约9个文旅项目，协议投资超120亿元。
河南
鹤壁公布最新购房补贴政策，每套最高补贴1万元。
招商蛇口
发行13亿元超短期融资券，利率2.20%。
佳兆业
前4月累计交付约1.1万套房源。
华侨城
今年1-4月合同销售金额132.2亿元，接待游客近3200万人次。
宋都服务
拟配发6.4亿股，所得款项净额3383.5万港元。
美好置业
发布公告，连续14个交易日收盘价低于1元面值，面临退市的风险提示。
北京
184亿再挂7宗宅地，6月待拍宅地增至17宗，总起价超497亿。
西安
15.75亿出让西咸新区5宗住宅用地，总出让面积263亩。
广州
增城一宅地延期出让，起拍价10.11亿元。
