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拆迁居民怎么和开发商谈判?拆迁谈判需要注意什么

时间:2022-05-22 23:02:01 热议 我要投稿

在房屋面临拆迁时,拆迁方一般都会找被拆迁人谈拆迁补偿安置方案。可是很多被拆迁人都是普通的老百姓,他们既不是房地产的专家,也不是谈判的专家。面对经济实力或者地位高的拆迁方,要怎么才能为自己争取到更多的拆迁补偿呢?在与开发商进行谈判的过程中,应该注意什么呢?接下来小编为大家介绍相关知识。

首先,被拆迁人需要对自己有着清楚的认知。要知道自己的房屋是否有相关证件,房屋是否属于合法建筑,这就是被拆迁人在与开发商谈判之前要知道的第一件事情。我们清楚的知道自己的房屋属于合法的,并且还是属于自己的。这跟平常生活中的买卖一样,只要东西属于自己,别人才会来买,自己才有谈判的底气。

其次,对自己有了清楚的认知之后,还需要了解对方。开发商要想要进行拆迁工作,就必须办理一些手续。也就是说,必须要国家承认他的拆迁是合格的情况下,开发商才能够合法进行拆迁工作。他办的这些手续没有告诉被拆迁人,不是因为他没有办,而是因为被拆迁人根本没有去了解。当你了解到拆迁的项目相关内容和合法性之后,你就有足够的谈判筹码。

然后,被拆迁人需要做的就是掌握一些谈判技巧。谈判都是由双赢或者其中一方惨败的,被拆迁人肯定都希望是前者,但是这种情况基本上是不可能的。毕竟开发商想要拆迁房屋是为了自己的私利,肯定会想用最低的成本去拆迁房屋。被拆迁人要清楚的知道自己的房屋值多少钱,也就是自己能够得到多少拆迁补偿安置。在这里提醒大家,如果拆迁是由开发商主导的,被拆迁人是有权利决定自己的房屋是否被拆迁的。

最后,也就是最重要的,被拆迁人必须要对拆迁的价格做到心里有数。现在拆迁的补偿安置一般都是根据市场价格进行的,被拆迁人千万不要想着以拆迁来达到暴富。这种情况下,被拆迁人的谈判基本上都会泡汤。总而言之,被拆迁人在与开发商进行谈判时,一定要判断好当前的形势,要懂得适可而止,不要漫天要价,不然最后受伤的还是自己。