上周末吴亚军卸任龙湖董事长的消息已经引发了地产圈巨大关注，龙湖的股价也及时的做出了“反应”。
在新老交接班的震荡时刻，龙湖又有了新动作：
10月31日，龙湖公告称其提前偿还2023年到期的部分银团贷款51亿港元。 此外， 控股 股东还增持了300万股。
如今行业依旧处于震荡期，但不同于其他很多民营房企在土地市场躺平，龙湖依然在土地市场按照自己的节奏拿地。
就在10月31日，在苏州的土拍中，龙湖以19.6亿拿下苏州相城商住地块，持续深耕长三角重点城市。
值得一提的是，龙湖可谓是近期民营房企中拿地比较积极的民营房企，口冒龙湖在北京、上海、合肥、西安、苏州等地总计拿地已经超过10块，拿地金额超100亿。
10月13日，龙湖 以 14.84亿 拿下 泉州晋江一地块；
在此前合肥的土拍中，龙湖以 约13.96亿元 拿下一地块，溢价率0.3 9%；
而在此前备受关注的上海第三批次土拍中，龙湖以 15.4057亿元 竞得松江一地块；
而在此前的9月底，在北京的第三轮土拍中，龙湖与天竺房地产联合体以 24.3亿 底价竞得一宗地块。
值得注意的是，龙湖也是北京第三轮集中拍地里唯一拿到地的民企。
除了在公开市场之外，龙湖近期还通过并购方式拿下云南省昆明市西南海A地块，权益占比100%，对价为 6.73亿元。
不得不承认的是，龙湖敢于拿地的底气在于其稳健的财务情况和销售势能：
龙湖连续6年保持“三道红线”的绿档水平， 成为唯一的境内外全投资级民营房企，与万科并列成为标普信评列安全级别最高的民营房企。
在近日克而瑞公布的1-10月销售排行榜上，龙湖分别以1657.7亿的全口径金额以及1057.5亿的权益金额位居第8名的位置，可以说也是仅次于碧桂园的民营房企。
龙湖接下来的路要怎么走？在前几天的龙湖投资者会议上，给到了业界答案：
“ 未来5年的规划围绕20个主力城市，地产利润占比一半，收入占比30%，地产业务的占比明显下降。 ”
艳姐觉得在未来5年，龙湖仍然将持续挖掘地产行业的价值，深耕核心主力城市，战略上可能会更加聚焦和收敛。
在会议上还提到了未来10年的规划：
“ 10年左右的计划是地产外的经营性收入 1 000亿，有息负债达到1000亿，去地产化。 ”
事实上，龙湖过去在经营性业务上也已经有所建树，像商业、长租公寓业务员等，都做到了行业的头部阵列。
正如龙湖吴亚军此前在一个发布会上所说：
“未来结构性机会还有，就在于你的公司能不能等到那个机会，你是不是剩下的玩家，你能不能抓到这个机会，能不能识别到这个机会。”
主编：张艳
责编：doug
本文仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，不为商业用途，如果侵犯，敬请作者与我们联系
1.投稿、约稿、商务合作及建议
欢迎扫描下方二维码，添加艳姐微信
必须备注“公司+职务+姓名”否则不予通过
👇
也欢迎投稿
稿酬1000-3000元不等
点击下方链接，查看投稿方式和稿酬标准
👇
2.加入粉丝群
我们建立了“地产人言交流群23班”
备注“ 公司+职务+姓名 ”
编辑拉您入群
👇
你点的每个 “在 看” ，我都当成了喜欢