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今年1-8月楼市依然低迷,接下来是不是买房的好时机?

时间:2022-09-09 19:25:17 热议 我要投稿

火热了20余年的房地产市场,终于在去年下半年迎来了前所未有的降温趋势,很多城市房价都出现了不涨反跌的情况,而且交易量也出现了下跌,从目前的状况来看,除了一线城市和少部分二线城市的楼市还有不错的交易量以外,其他城市都不约而同的出现了量价齐跌的情况,去年很多人看到楼市的这一变化后,纷纷都放弃了买房的念头,因为在他们看来,当时买房无疑于是拿钱打水漂,他们认为房价可能还有下跌的空间,而结果也是如此,今年以来房贷利率下调就非常的明显,目前房贷利率最低仅有4.1%左右,还有不少购房补贴等等,可以说相对于去年下半年能够节省几十万的购房成本,看来购房者等待是正确的。

作为经济发展的支柱性产业来说,如此的低迷让很多人都感觉惊慌失措,因此今年以来全国各地的松绑政策频发,上半年就有超200个城市发布了460条以上的鼓励购房的政策,其密集程度可以说历史空前,本以为在这么多的利好条件下,楼市会迎来明显的反弹,可事实却不尽如人意,仅仅只有五六月份部分城市有过短暂的市场回暖,七八月份并没有延续之前的良好趋势,依然出现了市场回落的情况,对于今年1-8月份的楼市来说,用“低迷”来形容很恰当,到目前为止我们的楼市都没有出现反弹的情况,对于持续了一年多的市场,现在很多人都在思考一个问题,那就是接下来是不是一个买房好时机?

在笔者看来,今年下半年肯定是一个买房的好时机,原因其实也很明显,那就是我们的楼市到目前为止依然还没有回暖,那么接下来的松绑政策就不会停,最近依然有不少城市在放开楼市政策,这种趋势的背后其实就是为了深一步的刺激楼市,那么我们的房价在短期内很难有彻底反弹的趋势,对于刚需们来说,今年房价回弹的可能性不大,但鼓励条件却在满天飞,这么好的机会肯定要好好把握!

但在房价不涨的优势之下,大家买房也要注意一些事情,并不是闭着眼睛买都行,毕竟现在的房价虽然不涨了,可市场其他的一些问题也出现了,这里面首当其冲的就要数期房问题了。我们知道因为市场行情的不景气,不少开发商的资金链都出现了一些问题,导致一些楼盘出现了停工的情况,这一问题直接就对购房者们造成了一定的冲击,毕竟市场上大部分的楼盘依然还是期房楼盘。

那么笔者对接下来买房的人一个建议,那就是尽量选择现房楼盘购房,期房楼盘次之,而期房楼盘也并不是不能买,也要看具体情况,对于建设进度一半都不到的楼盘,那么肯定是不能买的,一定要尽量购买建设进度在封顶的楼盘,或者交房周期在最近一年以内的楼盘,再就是楼盘此前没有出现过停工的情况,同时也不要被期房楼盘的低价所吸引了,现在不少期房楼盘的价格都比现房楼盘低,很容易在价格方面吸引到购房者!