问：退房违约金申请方法？
律师解答：
退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。那么，当我们因为一些原因需要退房，退房违约金申请方法有哪些？下面法律知识网小编为您简单解答一下。
(一)写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
(二)如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中:
1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续；
2、明确什么时候退购房款；
3、明确相应的违约责任。
(三)在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
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