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一有钱就买不动产,如果坚定这一原则,只租不卖,到老了会怎么样?

时间:2022-04-16 21:16:19 热文 我要投稿

99随便语:最近二十年,所有传统的致富和理财手段,统统败给一个词,房地产。

无论哪个年代,都不如这个年代诙谐。

生活中的经验告诉我们,那些口若悬河的理财专家,从他们口中说出的所谓理财技巧,只不过存在于纸面上而已,现实中并不管用。

还有勤劳致富,千百年来一直有效的致富终极手段,似乎也黯然失色。

你想富?请问你买房了吗?

第一,讲一个真实的小故事。

有个朋友是苏州附近一个镇上的,家里兄弟两个,由于家里条件不错,兄弟两个后来都开了工厂,哥哥开的是面料染整厂,弟弟开的是模具厂。

一家两个老板,也算是镇上挺有名气的人家。

哥哥娶的老婆也是镇上的,家里也有钱,婚后两个人各自管各自的钱。

哥哥的老婆挺懒一个人,不想上班,更不想打理公司,后来想着自己孩子以后最好来苏州市区上学,就跑到苏州工业园区买了套房。

哥哥和弟弟的两家公司,开始都挺红火,后来不到两三年,弟弟的模具厂就倒了,具体为什么倒不清楚,反正弟弟把自己那份钱都亏在了模具厂里,成了穷光蛋。

再后来,弟弟就帮着哥哥打理生意,两兄弟一起管染整厂。

染整厂这门生意,说好做也好做,说不好做那就是不好做,关键是很难接到大订单,大客户的订单,看不上这种小厂,小公司的订单好接,但拖欠加工费情况很严重。

就这样干了10年。

在外人看来,这对兄弟依旧很潇洒,特别是当哥哥的,开的是豪车,走出来人人都尊称“某老板”,是个很有派头的人物。

然而,打理公司的辛苦和操劳,只有自己心里清楚而已!

一个最直观的表现,哥哥不到40岁的人,头发已经花白了半边,假如远远一看,能以为这是一个五六十岁的老头子。

再后来,染整厂的生意突然变得更难做了,原因是邻近的江阴市,新开了两家有实力的染整厂,把苏州这边的生意抢了不少。

这门生意的利润本来就不算高,再加上恶性竞争的冲击,让哥哥萌生了关厂的念头。

哥哥说,当他和老婆坐下来,把那十年里的家庭收支算了算,大吃一惊!

你猜怎么着?

当年老婆无意中在苏州买的房子,已经翻了几番了!

再看他自己十年里,辛辛苦苦做生意,半边头发都操心的白了,看似非常风光,但把所有的账册都清理完毕,居然没有他老婆赚得多。

辛苦十年当老板,不如买了一套房!

再到后来,哥哥真的把工厂关了,拿着卖工厂换来的钱,去了无锡,因为当时苏州的房价已经飞速攀升,而紧邻的无锡市,不仅房价低,而且不限购。

据说,哥哥和一帮朋友,跑到一处楼盘,几乎把售楼处包圆了,他一个人就买了一个单元。

一个做实业的老板,就这样变成了一个炒房子的。

那么这个哥哥目前情况如何呢?

前两年见过他,依然还是那个长相,但精神气色比当初开工厂的时候,那就好太多了,头发也仔细染了,不熟悉的人根本看不出来,他的半边头发是白的。

总之吧,40来岁的人,重新变成了一个很有精神气的三十多岁中年人的模样。

最主要的是小日子过得潇洒啊!

没有了工厂里的一堆杂事,不要天天想着拉订单,也不用想着工厂里的进度,工人的管理,还有无休无止的三角债,要多清闲有多清闲。

当时,问他炒房赚了多少钱,他笑笑不解释,只是做了一个比喻。

清楚记得他说的是,他赚的钱,保他自己一辈子花不完,再保他儿子一辈子也花不完。

第二,故事就是故事,二十年已经不能复制。

过去的二十年,是一个非常特殊的二十年,中国经济数据高速增涨,而比经济指数跑的更快的是房价,快的令人咂舌。

笔者在江苏苏州,亲眼目睹这里的房价,从几百元,涨到了几万元。

什么样的投资模式,能达到如此高的回报率,除了房子,已经舍我其谁。

然而,这样的情况将不可能被复制。

做个简单比喻,二十年里的房地产,就是中国经济的蓄水池,在经过二十年的疯狂猛涨之后,这座蓄水池里已经蓄满了水,再涨,池子就得垮掉。

所以,这座蓄水池的功效已经发生了变化,不能继续往里面注水,反而应当缓慢往外放水。

房价的道理也是一样的。

第三,一辈子买不动产,到老了会怎样?

不动产的特性是稳定,在正常经济模式下,房地产由于有实物价值支撑,属于价格波动较小的投资,具有较强保值功能,却没有特别的增值功能。

一辈子买不动产,最后的结果,估计就和旧社会里的土财主差不多。

土财主什么样?

算算他的总资产不低,但由于资产都在土地上,平时过得也很节俭,属于富不死也穷不死,一辈子谨小慎微,留下大笔财产给自己的后代。

但必须说明的是,所谓的一辈子买不动产,在我们这个时代,也不是人人都做到啊!

就如苏州现在的房价,一套房子动辄几百万,你怎么一辈子买不动产?

就算不限购了,你一辈子能买几套啊!

结束语:所有人都知道的故事,那就只能是故事,所谓的一辈子都买不动产,现在已经没有可操作性了。

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