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10年后,全款买房的人和房奴谁会过得更好?你怎么看?

时间:2022-09-14 04:14:32 热文 我要投稿

国内老百姓都喜欢买房,买房除了自住和投资之外,还具有结婚、落户、子女教育、等属性。现在年轻人不买房,肯定是结不了婚的。农村居民不买房就无法落不了户,而外来人员如果不买房,子女高考就要回原籍。但是,国内房价却一直居高不下,已经远远脱离了当地居民的收入,普通人要想买一套房子真的是很不容易。

最近,有网友提出,10年之后,全款买房的人和房奴谁会过得更好?对此,不少专家认为,10年之后,房奴肯定要比全款买房的人过得更好。主要原因是:

①全款买房的人一次性把钱都用完了,而贷款买房每个月的房贷慢慢还,还房贷的压力也不是很大。②全款买房一次性把房款都付清了,就没钱投资了,而如果是贷款买房,就可以把手里的资金用于投资,拿投资获得的收益来偿付房贷利息。③房贷是普通人能从银行贷到的最多的一笔资金,不能放弃这项权利。

资料显示,由于当前高房价的原因,我国90%以上的居民选择贷款买房,目前国内房贷规模达到40万亿以上,房奴数量超过2亿人,另有2亿人在共同还房贷。这也说明了,多数人即使想全款买房,恐怕也没有这个经济实力。而对于10年后,全款买房的人和房奴究竟谁过得更好?我们想从以下三个方面来分析:

首先,全款买房是无债一身轻,即使面对失业问题,每个月也不用再为偿还房贷而担忧。而贷款买房则不同了,在接下去这20-30年的时间里,谁能保持收入稳定?而且不会失业呢?一旦失业或生了疾病,没有了收入来源,也就只能是弃房断供了。

此外,欠下银行的房贷是要支付利息的,等到30年的房贷还清之后,你就会发现支付给银行的房贷利息可以再买一套商品房,这一辈子在为银行打工。所以,在经济能力允许的情况之下,还是尽量全款买房更合适一些。

再者,一些人认为,如果全款买房一次性把钱都付完了,就没钱再投资了,如果贷款买房,把剩下的资金再去用于投资,每年可以获得5%以上的投资收益,再拿投资收益去还房贷,岂不是更好?

但问题是,股票、基金、银行理财等高收益投资品种所对应的是高风险。普通人由于缺乏投资理财的经验,往往投资收益率很难长期超过银行的平均房贷利率。如果盲目的投资高收益品种,弄不好还会亏掉本金,还不如老老实实把购房款一次性付清。

最后,选择全款买房还是贷款买房,这也要看房价的趋势。如果是在20年前,房价正处于长期上涨的周期内,那肯定是选择贷款买房,因为每年房价的大幅上涨,就已经抵消掉了房贷的利率,把剩下的钱用于一些稳健投资,这也是非常不错的。

而现在各地房价处于高位区域,国内通胀也一直是居高不下,未来10年之内,房价将会逐步回归合理区域。如果是贷款买房,不仅要面对房价下跌,资产缩水的问题,还有可能会因为失业、疾病等原因,还不上房贷。

10年之后,全款买房的人和房奴谁会过得更好?我们给出的答案很明确,全款买房的人过得好。因为全款买房的人不用担心每个月的房贷要还,银行房贷利率的波动,真正做到了无债一身轻。

而贷款买房的人就没这么幸福了,既要面对每个月高额的房贷利率,还要担心未来10年之内是否会发生失业、疾病等突发事件,更要面对房价可能不断缩水的问题。我们建议大家,如果有这个经济实力的话,最好不要欠下银行房贷,人生苦短,何必给自己套上几十年的贷款枷锁呢?

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