在近年来，我国的相关部门针对于房地产市场进行了控制，而房价现在也进入了一个相对稳定的状态当中。不过，虽然房价上涨的速度有所降缓，但现在的房价仍然是处于高位水平的，对于那些要买房的人来说，仍然需要付出不菲的资金才能够支撑自己买房。而对于今明两年有买房需求的人来说，最好是“买新，买中，不买三”，这是为啥呢？具体指的是什么呢？
我国的老百姓在过高的房价面前，也有不少人选择躺平，不再为房产奋斗，或者将自己有限的资金存到银行里，等待房价下降到自己能够承受的水平。而据统计数据表明，我国的房地产投资总量在今年上半年是呈现出下降状态的，除此之外，商品房的销售额也出现了28.8%的下降幅度。
现在的房价即便是下降了之后，也能够达到八九千元一平，所以买上一套房，仍然需要花费人们大量的心血。而在买房的时候，也有不少的人总结出了购房经验，其中，买新买中不买三，就是大多数有经验的购房者为那些仍然在选择的买房者提供的经验。
所谓的买新，是非常好理解的，就是购买新的楼盘，如果自己所在的地区无法选择到适合自己的新建的楼盘，也可以选择那些仅仅修建起来两三年的次新房。之所以要进行这样的选择，主要就是因为修建楼盘的时候，开发商都会根据当下流行的设计来进行新楼盘的设计。而这些新修的住房，会比那些年龄更久的住宅，拥有的居住环境更好。
而这些新开发的楼盘，最好是去购买知名的央企或者国企开发的，因为他们的实力会更强一些，自己购买的过程当中，也能够有更好的安全保障。一般来说，新房都是期房，如果选择的房地产商实力不强，就有可能出现房地产商在房子没有完全修建好的时候，出现烂尾的情况，这对于购房者来说，是十分不利的。
我国相关部门针对于期房市场，也制定了相关的规定，有相关人员提出建议，希望各个地区能够逐步取消期房制度，这样就可以保证人们在买房的时候购买到的房都是修建好的现房，也可以避免人们在买到烂尾楼的情况下，造成大量资金积压的问题。
主要就是因为现在有很多实力不强的房地产企业，在国家进行调控的时候，出现了资金链断裂的问题，如果这些企业无法正常周转自己的资金，那么，他们的工地就有可能面临无法完工的问题。
买中主要是和房子的地理位置有关系，要购买处于城市中心地段的房子，这里的房子会更加的保值。大家对房地产有了解的都知道地理位置越优越的房子售卖的单价会更高一些，而随着时间的发展，这些地段的各项配套设施还会越来越完善，所以这些地区的房子价值也会相应的提升。
而且处于城市中心地段的房子，在生活的各项基础配套设施方面，都会比其他地区的房子更加完善，居住在这些地方，人们可以享受到更加便利的交通，医疗，购物，娱乐，教育等各项资源。无论是自己生活，还是为自己的子女提供教育环境，购买城市中心地段的房子，都是更加适合买房者进行投资的。
而所谓负“不买三”，指的是三条红线，包括郊区的房子，老破小，以及中小开发商开发的楼盘。这些房子在发展的过程当中，是会出现严重的贬值问题的，而且周围的基础资源配套设施也不完善，像小开发商开发的房子，一般都不会配备完善的商圈，购买了这样的房子，自己居住起来，体验感会有所欠缺。