今年5月15日，央行宣布住房贷款政策调整，首套房贷利率下限下调20个基点！
　　随即在5月20日LPR公布时，5年期LPR首次单独下调，是迄今最大降幅。
　　8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3。65，5年期以上LPR为4。3。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
　　一年期LPR从3。70下调至3。65，下调了5个基点；五年期以上LPR从4。45下调至4。3，下调了15个基点。
　　此次调整后，北京目前首套个人住房商贷的利率是4。3加55个基点，下限是4。85；二套房贷是4。3加105个基点，下限5。35。这也将是自LPR捆绑房贷利率后，北京首套房贷利率首次跌破5。
　　此次利率下调15个基点，以首套房贷100万元贷款30年为例计算，每月房贷可以少还约93。75元，总的贷款利息可以省约3。38万元。
　　对于正在还贷的贷款，如果买房时选择固定利率的，LPR的调整不会对其房贷产生影响；如果选择利率挂钩LPR的，已经签约尚未放款，那么按最新利率执行；如果选择利率挂钩LPR的，已经放款的，利率将在重定价日调整。大多数人的重定价日是次年1月1日，届时调整时将取最新一期的LPR数值。

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