深圳湾一号业主发声中原地产吃250万天价回扣金额已超越行业底

　　我们来看下被中愿吃差价250万的业主控诉的详情本人于2020年12月8日从中原APP上联系到了深圳中原三湘海尚店客服经理张小梅，表达有在南山区买一套房子的计划。
　　12月9日看房，当天看中了深圳湾一号T68C的房子，中原报价5000万，经过讨价还价，最终在2021年1月23日，在中原居间下，与卖家签定4150万成交，当天在深圳中原三湘海尚店签订了二手房交易居间协议，由店长洪某负责填写合同补充条款。
　　合同签定当场支付给卖家唐女士500万定金，1月25日经中原协调，再次补充定金300万，1月26日，尾款3350万在交通银行深圳海德支行进行了资金监管，并于2021年2月5日递交过户申请，当天支付了中原佣金合计33。2万元。
　　2021年2月9日，中原协调下，办理了交房手续。后经知情人士提醒，房屋原本挂牌价只有3800万，并不是5000万，中原地产恶意抬高挂牌价。多次联系卖方后，
　　得知以下实情：2021年1月25日卖家唐女士转账给左伟红125万，2021年2月10日，唐女士转账给左伟红716294元和深圳市深安房地产代理有限公司533706元（深安房地产法人左清是左伟红的姐姐），三笔共计250万元人民币
　　收款收据盖的都是深圳市深安房地产代理有限公司的财务章，收款缘由是深安房地产代理出售唐淑清女生合同编号为0075756的T68C的房子，买家很震惊，因为在与中原协调中。
　　从始至终不知道有深安房地产存在，只在中原的带领下看房签约并完成交易流程。
　　有邻居告知深安房地产是中原员工开的公司，专门用来吃差价，在几个附近小区已成潜规则。
　　2021年6月5日，本人到中原三湘海尚店进行交涉，发现张小梅在完成这个订单后即刻离职，目前在Q房网任职，照理，张小梅作为此家门店经理，完成了这笔大单，怎么会突然离职呢？
　　本人于2021年6月9日在深圳市房地产中介协会APP上进行了投诉。
　　投诉内容：中原地产隐瞒欺诈，恶意抬高房价，吃差价250万元。我们来看业主的控诉，这里有几个点第一房产中介吃这么大的巨额差价在中介行业也少见。
　　我们来谈一下中介的潜规则在上海特别的严重，太平洋房屋链家中原等等知名中介都有吃差价的行为。
　　这种潜规则是如何导致的，并且如何运行的。
　　第一：客户总认为房产中介没有付出多少就成交了不愿意给两个点中介费，这就造成了一个假象客户认为带了一次就买了钱赚的太容易。但真实情况是什么，卖的这套房子已经带看了几百位客户过去。
　　到成交这位客户刚好需求稳和所以快速的成交了，那客户不会考虑这个事那中介费给不够房东不愿意给那怎么办。
　　只有一种方法就是吃差价这个代价是客户以为付个0。5到1个点中介费赚到了，残酷的现实是房东要求是200万卖掉就行，但你买到手里确是250万你以为付了一点中介费实际多花了中介费5倍以上的资金才买到。
　　那么问题来了这五十万去了哪里了，中介公司中介房东三方分掉。甚至有中介业务员自己独吞了。那钱到手了直接离职也是必须要做的事情。那不离职等着你找他要钱？
　　毕竟房款到手客户交完房他们就是朋友，这个事情很有泄露的风险给自己带来麻烦。第二个原因就是链家推行的独家模式恶意的太高价格，导致整个上海中介1617进入了一个疯狂的收割期。
　　在这个期间由于几家公司对打本来200万的房子链家出210太平洋出220中原出230等等中介去效仿链家的模式，导致了房价疯狂的上涨。
　　再这样巨大利益的趋势下房东被金钱蒙蔽了双眼，反正谁给的价高我就给谁卖但实际上受害者依然是房东与客户双方没有一个赢家。
　　在房产交易里最常见的就是置换客户，卖一套在买一套当房东转客户后。你卖了两房去买三房这个价格直线飙升后，你发现你手里的资金反而多卖的部分没什么意义可言。
　　对于此业主去举报与打官司并不能获得什么利益，首先价格你是认可的房子不动产是真实的过户给你了。整个交易流程没有任何问题，至于你是4000万买的还是4300万买的。
　　对于房东与中介公司来说并不重要合同的价格是成立的，没有存在恶意价格欺诈行为。你4000万买进突然万过户了要你多家300万才能给你过户以此要挟你，显然并没有出现这类事件整个交易流程很平稳。
　　至于这250万是给了房东还是中介公司对客户来说都不重要，这个事件唯一值得关注的点是告诉业主的这个人是何居心呢。是他们三方利益分配不均导致的挑唆更为合适，从而达到我拿不到谁也别想拿就算你拿到手也花不安稳。
　　让全国人民都知道你，做这种损人不利己的事情这个人是值得找到曝光一下。本来都很开心的交易结束出现了提醒与举报事件，这给业主与房东造成了很大的舆论影响。
　　相信房东去法院帮客户打官司的可能性几乎不存在，首先房东与中介都是受益方。
　　经济学来说经济守恒定律都不会这么反向操作，名誉与利益都是负面的。
　　当你遇到了行业潜规则你会选择忍受还是挑战呢，记得转发关注不迷路。