如今在国人心里，房子的地位显然毋庸置疑，买房也成为人们绕不开的话题，众所周知，合同是具有一定法律效用的，它对交易双方的利益，都是一个保障。不少购房者，都以为交了钱签了合同就万事大吉，只需要等着收房就大功告成了。
　　事实上，签了购房合同，并不等于万无一失，有些时候，合同也不是全能的。如果购房者没有及时办好下面这三件事，即使签了合同，也很可能会弄丢已经煮熟了的鸭子，为了不让大家辛辛苦苦攒的首付打水漂，我们这就来看看，究竟是哪三件事这么重要。
　　1、附加协议
　　大家都清楚，现在买房子，会涉及到公摊面积的问题。在买房子的时候，购房合同里会明确标注房子的公摊面积与实际面积。既然是测量数据，房子的真实面积与合同上所写的面积之间，往往会存在着一定的误差，这是不可避免的。但是，购房者一定要提防个别无良开发商见缝插针，在签好了购房合同后，别忘了再额外签一份关于房屋面积的协议，明确误差允许的范围，这样一来，如果在交房时，发现面积有较大的偏差，可以合法地索要赔偿，这也是对自身权益的有效维护。
　　2、预告登记
　　即使你钱已经交了，合同也签了，也并不能代表房子就属于你了。毕竟现在多数人都是贷款买房，在签合同时，也只是交了首付而已，在这个情况下，房子的所有权还是归房产公司的，若是在签好合同到收房期间，房产公司出现了一些问题，比如破产等状况，那么你交的首付可就白交了。所以，为了不承担这么大的风险，大家在签好合同后，一定要第一时间去做预告登记。
　　3、合同备案
　　为了防止开发商一房多卖或将房子抵押，合同备案也是不可缺少的步骤，举个例子，如果你在签了合同后，没有做备案，而你又刚好不幸地遇到了黑心的开发商，你的房子又被卖给了别人，而那个人做了备案，结果就是你的合同无效，钱也白交了，因为只有做好备案的购房合同，才能得到房管局的认可。
　　买房子不是一件容易的事情，在最终收到房子之前，每一步都不能掉以轻心，别因为一时疏忽，给自己惹来麻烦，如果再钱房两空，就更得不偿失了。
　　内容来自腾讯新闻

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