拼了！许家印突然承认

　　一hr刚刚，重磅发声！
　　许家印终于承认了！
　　今天，许家印致信恒大全体员工，他承认，恒大目前正处在至暗时刻，遇到了前所未有的巨大困难。
　　但他誓言，恒大不会服输，一定能加快推进全面复工复产，一定能实现保交楼的重大目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。
　　不得不说，许家印这封家书，来得太及时了。
　　因为，信心比黄金更重要，此话现在用恒大目前的困境，再合适不过了。
　　而这封信，把这种宝贵的信心，展示在市场面前，让大家看到，在困境面前，许家印并没有被打倒，仍然在不停地战斗。
　　光说不练假把式，作为危机管理，最近一段时间，恒大也在不断行动，向投资者表达诚意。针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。
　　9月18日，恒大启动实物兑付：按投资顾问所在省市或投资人户口所在地实物兑付，住宅在发文价基础上打7。2折，公寓及写字楼按5。4折，商铺和车位按4。8折，如果当地有备案价限制，按最低备案价折算。
　　应该说，在恒大现金流如此紧绷的情况下，恒大能做到这一点，至少体现了许家印强大的求生欲。
　　打个比方，现在的恒大就像是一个病人，如果他连求生的欲望都没了，破罐子破摔，无论外界怎么抢救，都无济于事。
　　相反，只要它有足够强的求生欲，展现出维护信用的坚定决心，这么大的企业，腾挪的空间总是有的。
　　毕竟，据今年年中的恒大财报披露，仅恒大手里的土地储备货值就达4568亿元，再加上还有146个旧改项目，总货值近2万亿元，恒大位于香港湾仔的总部大楼也已不再是非卖品。
　　所以，虽然地主家没有多少余粮了，但理论上，恒大还没到资不抵债的程度。
　　只要稳得住阵脚，沉得住气，全力以市场方式自救，恒大问题的平稳解决，并不是没有希望。
　　二hr当然，我个人是希望恒大能挺过去，渡过难关。
　　这倒不是因为我对许老板有啥感情，而是因为恒大的规模，决定了它一旦倒下，难免物伤其类，泥沙俱下。
　　毕竟，房地产牵一发而动全身，大型房企出了问题，很可能引发恐慌情绪，甚至导致踩踏。
　　昨天，港股上演的这一幕疯狂杀跌，就说明了这一点。
　　不仅仅是恒大大跌10。24，其他的地产股也遭到重锤，满盘皆绿，世茂、恒基、新鸿基、融创，跌幅都是10起步，
　　看，这是融创中国，走势是这样的，真是疑是银河落九天。
　　碧桂园下跌6，走势是这样的：
　　富力地产下跌超过7，走势是这样的：
　　最惨烈的，是来自江西的地产企业新力控股，盘中一度大跌超过90，最终收跌87，真是一根大阴线，戳破了底。
　　是啊，跌了87啊，太惨了。
　　这么一个连环暴跌，清晰地解释：商业真是一个高度复杂的系统，我中有你，你中有我，千丝万缕关联，牵一发动全身。
　　而地产行业，本来就是一个脆弱的行业。
　　只要看看，上世纪以来，世界上130多次金融危机中，100多次与房地产有关，就不难发现这一点。
　　再看看今天的恒大，光负债就搞到了1。95万亿元，外溢性无疑更强。
　　1。95万亿负债什么概念？
　　这么说吧，超过新西兰、科威特等国GDP，海南全省人民3年辛勤劳作创造的财富，才能填平恒大的负债。
　　想想吧，在恒大这些负债里，有多少是银行的钱？有多少是战略投资者的钱？又有多少兄弟企业的钱？
　　如果恒大出了问题，无疑将一石激起千层浪，冲击波相当之大。
　　所以说，一鲸落，万物生，这句话并完全都是真理，更多情况下，一鲸落，可能在周围海域，引发一场巨大的旋流，把更多的企业也带入海底。
　　所以说，恒大最好的结果，还是打破自己大到不能倒的侥幸，积极通过市场方式自救，上演起死回生的剧目，活下来。
　　为什么这么说呢？
　　一方面，恒大肯定不能无序破产，冲击波太大。
　　没有人愿意看到这种结局，这种结局也不能出现。
　　无论是恒大自己，还是各方面，都有责任避免这一结局，阻断风险传导和扩散，保障行业和经济平稳发展大局。
　　另一方面，恒大也不能指望依靠政府救助，来渡过难关。
　　道理很简单，这一次政府救了恒大，下次救不救华夏幸福？以后救不救其他面临风险的中小地产行业？
　　一会救这家，一会救哪家，最后买单的是谁？
　　不还是咱们老百姓吗？！
　　更何况，政府如果真的这么做，不就等于一种逆向激励，鼓励其他企业都来玩这一套大而不能倒吗？
　　此风不可长！
　　所以，留给恒大和许家印唯一的一条路，就是依靠自己的市场力量自救，去创造奇迹。
　　以前万达的老王头，不也是断臂求生、渡过危机吗？
　　虽然经济环境不同了，但经过努力，恒大同样可以通过稳定市场、出售资产，再加上各方的协调援助，来逐渐摆脱危机。
　　这当然是要脱层皮的，类似于清水里洗三次、在碱水里煮三次、在盐水里腌三次，但不这样，就无法涅槃重生！
　　任正非曾经说过：从泥沼里爬出来的才是圣人，烧不死的鸟才是凤凰。
　　是乌鸡还是凤凰，看恒大自己吧！
　　三hr其实凤凰涅槃这句话，不仅仅是对恒大说的！
　　大家应该都能感觉到，眼下我们的不少企业，杠杆率是比较高的，资金链崩得也是比较紧的，稳中求进、稳住杠杆率势在必行！
　　对他们来说，未来几年，同样是一场艰苦的行军。
　　在这一时刻，我觉得有必要重读2016年5月，《人民日报》发表的《开局首季问大势权威人士谈当前中国经济》的文章。
　　在那篇文章中，权威人士早已经做出警示：
　　树不能长到天上去，高杠杆必然引发高风险。
　　历史不会重复，但总是押着相同的韵脚。
　　回头看这百年来的商业风云，不难发现，对一家企业来说，一时烈火烹油式的发展，并不是最难的。
　　最难之事，恰恰是跨越经济周期、跳过危机陷阱，实现稳健发展、基业长青。
　　回头看这百年来的商业风云，不难发现，所谓资产多大，有时候不过镜花水月。
　　最重要的是，是要实现充裕的现金流支撑，否则，空有市值而没有现金流，就像一个肌肉发达的短跑运动员，饿上三天也只能瘫倒在起跑线上。
　　这就要求企业在发展时，一定要有晴天时机修屋顶的危机意识，否则，如果一味盲目搞高杠杆、追求大干快上，很可能在高歌猛进之后，突然一个跟头摔成了高位截瘫。
　　这一点，玩十锅九盖游戏，扬言造车其实不难，五句话：买买买、合合合、圈圈圈、大大大、好好好就能搞定的许老板，已经成为了反面典型。
　　多年以后，不知道许家印再回头看看自己2017年这番豪言壮语，会不会一脸羞涩，甚至想时空穿越回去，打自己一大耳光？
　　俱往矣，世上已经没有后悔药了。
　　希望经过这一场危机，无论是恒大还是中国其他企业，都能得到一个深入骨髓的教训：
　　世上万物，都是有成本、有代价的！
　　树不能长到天上去，高杠杆必然引发高风险！
　　忘了这一点，最后很可能让那条金光闪闪的爱马仕皮带，成了勒在自己脖子上的绳索！
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