链家创始人左晖因病去世,网上却一片叫好,他有那么坏吗?
昨天,链家官方发了一份讣告:创始人左晖因病去世,年仅50岁。
网上顿时一片混乱。
有叫好的。叫好的人可分为两类:一类是要把中介这条船上的所有人一棍子打翻的,你左晖是恶有恶报,中介太可恶了,你作为中介头子就是可恶之中最可恶者,所以死得好;另一类是同行,以前我们多好骗钱啊,自从你来了,就要搞什么用户第一、长期主义,自己不想骗钱,还搞得我们也骗不了钱,服务客户比直接骗累多了,你真可恶,死了活该。
这是叫好的,当然也有惋惜的。
惋惜的这类人是从整个行业发展来看的,现在房产中介行业相对于十几年前,虽然还有很多地方受人诟病,但已经好了很多了,你左晖是闯进房间里的大象,进来就是一顿猛锤,先破坏旧秩序,再重塑新制度,你是这个行业的重塑者。是你,硬生生地让房产中介行业超前了十年,英年早逝,真是让人扼腕。
网上各种声音都有,太多太杂了,你要是不了解,很容易被人带到沟里去,甚至当枪使。那左晖到底是个什么样的人?他在房产中介行业的这20年,都做了些什么?被房产中介骗得太狠了,决定去改变这个行业
左晖是陕西人,88年考上北京化工大学,92年毕业后像我们现在的大学一样,第一件事就是找房子,但每搬一次家就被骗一次,毕业后的几年里,找了10次房,被骗的一塌糊涂。
他想,这个行业怎么会这样?!我能不能创立一个不用骗,而是真为用户着想、实心实意靠服务取胜的公司呢?
于是,2001年,链家成立了,在北京甜水园开了第一家店。
在当时,99的房产中介最赚钱的业务不是中介费,而是吃差价,中介费好理解,就是在我的撮合下,房主和你达成租赁交易,我中介收你一个月房租作为中介费,但这只是小钱,且只能挣你一次。
吃差价就厉害了!明明这房子业主说租金是3000块,中介隐瞒了,说这房子租给你4500块,每个月他们都挣你1500元的差价。
但左晖觉得这事是错的,觉得错了就下达指令,链家永远不搞这个小九九,不吃差价,但为了自己能活下去,中介费比别的中介公司高。
这样就形成了两头不讨好的局面:一是内部压力,别人家差价吃得盆满钵满,我们就靠苦力赚一次性的中介费,内部员工很不满;二是外部客户,客户们只看到你链家中介费比别人家的高,看不到你有良心没吃差价,这在感官上就觉得你反而是黑中介,因为你收费高嘛。
瓜子二手车的广告语是没有中间商赚差价,瓜子只是说说,骗骗小朋友,而左晖什么都没说,就是这么做的。
后来,左晖接受央视财经采访时说:走捷径很容易,但它是错的,一般情况下,对的事情都很难。如果你搞不清楚什么是难而正确的事,那就去选最难的一条路。不搞虚假房源,就弄真房源,让链家业务量大减
行业的顽疾可不只是吃差价,还有用假房源骗客户来电话,你在找房时一看,哎呀,这个房子阳光好、格局好、地段好、还便宜,但你打电话过去,100的回答是,哎呀,抱歉你晚了一步,刚刚被租了,但我们还有更好的,赶紧来!
于是你去了,他们有一万种方法让你把钱留下,租的还是那种你去之前看都不想看的房子。
2008年,链家又要开始砸这些友商的饭碗了,推出了真房源行动,这又有两方面的压力:一是真房源哪里是一蹴而就的,你得去实地一家一家地查看,于是链家网上的房源大减,且相对于别的租房网,价格又贵(因为都是真的),所以客户电话锐减,自家经纪人挣不到钱抱怨得也厉害;二是友商们看到这个人是来砸场子的,于是一片谩骂。
这不,前些天反垄断,阿里首当其冲被罚,58同城姚劲波看到机会,立马大声疾呼:抓住他,抓住链家,他们家就是房产中介行业的扛把子,顾客都去他那里了,他垄断,罚他!很体贴的把罚金都想为国家想好了,建议罚他40亿,我是经过精心计算的哦,不是乱要的哦。
看来老姚真是个好人呐!
为啥顾客都去左晖那里了?因为那些早先流失的客户慢慢回过味了,别家那里的性价比超级好的房源都是钩子,都是假的,虽然左晖这里的房子看上去不完美,但都是真的啊,这些流失的客户不仅自己来了,还带来了找房子的亲朋好友。
这就像你去买菜,光鲜亮丽好看的,往往都打了过量的农药,而那些有虫眼的不好看的,确是干净的好菜。
后来链家真房源重新做了一个品牌,就是贝壳找房,它的一面旗帜就是:不要成交为王,要消费者至上。想把被人唾弃房产中介人员,变成有尊严的服务者
在链家的一次会议上,一个店长说曾遇到一个客户到店里来闹,为了防止事态更严重,他很好地处理了。左晖问,你是怎么处理的?店长说:
我给客户跪下了!
这事对左晖震动很大,作为人,不应该这么没有尊严啊。于是,左晖就一直在想,怎么让员工能有尊严地站着,把应得的钱挣了呢?一个字:
信用!
我们链家、贝壳得有信用,只有信用才能赢得客户的尊重。那如何建立信用?
那就是在和客户接触的过程中,勇于把房子的问题、交易的风险一五一十的诚实告诉对方。只有中介服务人员自己专业、诚信、友善,提供的信息真实、有效,才能真正赢得尊重,才能站着把钱挣了。
尊严不是别人给你的,而是自己挣来的!争取尊严的最佳方式,是让自己配得上被尊重!左晖说。
我这几年也和链接、贝壳的员工接触过几回,确实比别的中介专业、诚实。左晖对自己存在价值,有一个定位
左晖说,我对自己有一个定位,我存在的价值就是给大家找不痛快!
确实,早年不吃差价,让别的中介很不痛快,后来又搞什么真房源,又让别的中介不痛快一回,客户都到贝壳那里去了,这让充斥着假房源的58同城异常的不痛快。
当行业里投机取巧的人不痛快时,最痛快的是谁?
是过去租房子的人,也是现在买房子的人,更是将来需要租房、买房的人。
而这些人现在,在左晖死后的今天,正在痛快地大骂他是死中介头子、黑心商人,恨不得踩上千万只脚,让他永世不得超生!
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