土地出让金大变天，楼市彻底要凉了？

　　大家好，我是老李。
　　今天和大家聊聊土地出让金改由税务征收一事。
　　说到地方政府买地收入，其实是一件特别好玩的事。因为钱到手之后，做什么事的地方政府都有。
　　这就像是不同的孩子拿到零花钱后的用法一样，好孩子会去买书或是报个兴趣班、补习班之类的，但是贪玩的孩子拿到钱，他就跑到网吧包夜。
　　好孩子的代表比如有合肥，卖了地之后把钱真正的用到了该用的额地方，大力发展中高端产业，培养出了京东方，科大讯飞这些优秀企业，当然也有不少新能源和半导体等高科技公司，这些企业都能带来大量的工作岗位和大量税收的产业，合肥也是从15年前的差等生有目共睹的逆袭到了今天的学习楷模。
　　但也有些个城市，老李我就直接好家伙，一拿到土地出让金就使劲地造啊，一个屁大点的城市就规划几十个新区，每个新区只搞基建圈地卖钱，就是不好好的搞产业，像模作样弄几个产业园区，可园区里别说人了，连鬼都找不到。
　　卖地赚钱多容易啊，培养产业转税收，实在是太麻烦了，所以高层看到了这个问题，终于出手了。
　　6月6日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行这四部委宣布了土地出让金今后由税务部门管理，这到底有什么影响呢？
　　简单来说，就是土地出让金还是由地方政府来支配使用，只是怎么花，花在哪里了都要上报，花在正事上没问题，我审批通过；你要是再拿到钱就偷摸着去网吧包夜，要想让我审批通过就算我输。
　　实话说，这个政策老李我非常喜欢，这才是长远打算应有的政策。
　　土地出让金的支出本就应该让这个城市的居民受惠，比如产生越来越多的工业岗位，越来越发达的经济产业，越来越高的工资，而不是到处去鸟不拉屎的地方搞基建，讲概念圈地卖钱。
　　现在80以上的城市没有卖地收入，地区公务员的工资都越来越低了，但老李相信这个政策出台之后，越来越多的城市以后发的工资会是靠产业的税收，而不是卖地。
　　大家的工作岗位也可能会越来越多，收入也可能会越来越多，这其实在某种意义上来说对房地产市场是起着积极作用的，而不是有些人已经在网上急吼吼的宣称土地财政时代要结束了，楼市要彻底凉了。
　　先不论老李之前已经用多篇系列文章反复强调了，国家对于目前楼市的态度就是房住不炒，维稳房价，避免中国的经济系统性风险爆发，就光是这个政策，对楼市也不会有大影响。
　　地区楼市如果真的凉了，哪里来的钱去支付产业转型那么长时间的地区政府人员工资的支出？修路、修公园这些市政建设的钱从哪里来？
　　凡事看本质，不要有一点风吹草动就一惊一乍的。害怕楼市凉了的人，要不就是整天提心吊胆的，这种人手上肯定大部分资产都是房子，要不就是瞎起哄的，这种人大多数是不会独立思考、没脑子的。
　　我是卖保险的老李