狂飙取景地火了当地新房平均单价不足1万元

　　统计数据显示，春节假期七天，江门市共接待游客254。93万人次，旅游收入14。54亿元，分别同比增长34。5和29。5。
　　中房报记者曾冬梅广州报道
　　随着电视剧《狂飙》的热播，取景地中国侨都江门的关注度也在不断上升。据统计，春节假期，广东省江门市接待游客量和旅游收入分别同比增长34。5和29。5，其中不少游客是冲着《狂飙》里的取景地去的。
　　江门市住房和城乡建设局也趁机在官方微信号上发文推介江门，表示好的影视作品对城市形象提升无疑是事半功倍。在大环境的影响下，这座宜居小城也面临着房地产市场的下行压力，2022年的商品房成交面积同比减少12。2，商品住房成交均价同比下降2。7至8073元平方米。
　　为了稳市场、保发展，江门于2022年6月暂停商品住房限购政策，在今年1月份的一次暖企座谈会上，江门市副市长林健生强调，高度重视房地产行业的高质量发展，对行业的支持坚定不移。2月6日，龙湖集团江门项目的相关人士也对中国房地产报记者表示：在政策利好的支撑和居民消费信心提升的大背景下，大家对今年的市场，充满信心。
　　《狂飙》带火了中国侨都
　　自1月14日开播以来，《狂飙》的口碑及热度持续提升，除了诸多老戏骨的精湛演技外，观众对剧中颇具年代感和地方特色的拍摄地也印象深刻。有数据显示，《狂飙》播出的半个月里，取景地江门的相关景区消费人次环比增长了5倍，江门搜索热度更是月环比增长近130。
　　当地旅行社反应迅速，在1月底便开始打造针对本地、广东省内及全国游客的旅游路线，本地游线路上架仅一天时间就报满了。统计数据显示，春节假期七天，江门市共接待游客254。93万人次，旅游收入14。54亿元，分别同比增长34。5和29。5。
　　据了解，《狂飙》剧组的选址筹备了一年，江门从全国多个取景地中脱颖而出。据导演徐纪周介绍，剧组的取景地包括江门的新会、台山、开平等地，均选择在当地最有特色的地点进行拍摄。这些地方既保留了华侨洋楼等历史建筑，也有浓郁的市井烟火气，传统和现代的元素兼容并包，展现了新旧时代的衔接，很好地满足了剧组的拍摄需求。
　　主演张颂文在拍摄期间发了近30篇微博介绍江门台山的风土人情。他在微博上表示，喜欢这些楼上住人、楼下商铺的骑楼建筑，上世纪二三十年代，在国外的广东台山人回到故里建造房屋，仿哥特式、仿古罗马式、仿巴洛克式以及南洋式、碑亭式等建筑样式，与岭南的传统骑楼建筑相融汇，快一百年过去了，这片建筑群仍然在使用，依旧熙熙攘攘。
　　江门位于广东省中南部，是珠江三角洲西岸中心城市之一，设有蓬江、江海、新会3个区，下辖台山、开平、鹤山、恩平4个县级市，因此有着五邑的俗称。江门历史悠久，文化底蕴深厚，素有中国侨都美誉，530多万海内外华侨华人和港澳台侨胞分布在145个国家和地区，是世界文化遗产开平碉楼与村落和世界记忆遗产侨批档案海外华侨银信的所在地。
　　根据相关资料，20世纪初，江门迎来了华侨返乡潮，他们将南洋的外廊式建筑与岭南本土民居结合，打造出了一批可遮阳挡雨、商住两用的骑楼建筑。位于台山的梅家大院将骑楼与欧洲的广场集市结合在一起，以满足中国乡镇传统圩日带来的商品交易需求，是目前全国保存较好、颇具代表性的华侨建筑之一，《让子弹飞》、《狂飙》等剧组都在此处取景。赤坎古镇、蓬江长堤风貌街、冈宁圩等华侨建筑聚集区也是影视作品的热门取景地。
　　去年新房均价8000元平方米
　　相较粤港澳大湾区的其他核心城市，江门的知名度不算高。2022年，江门实现3773亿元的地区生产总值（GDP），同比增长3。3，排在广东省的第8位，但增速却是全省第2，是建市以来的最好排位。根据江门相关部门披露的数据，2022年，该市的新建商品房成交面积排名广东全省第5，增速排名第2，表现也较为突出。
　　2022年，江门全市商品房成交面积约689万平方米，同比减少12。2，商品住房成交面积约496万平方米，同比减少16。9。全市商品住房成交均价为8073元平方米，同比下降2。7。
　　为刺激住房消费，江门采取了不少措施，包括暂停限购政策、下调利率、提高公积金贴息贷款额度，推出高学历人才购房系列优惠政策、推广跨境支付购房款等。2022年5月31日，江门印发《关于优化江门市房地产政策的通知》，其中提到自2022年6月1日起，在蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的，实行限售政策，购房人须在办理合同网签满3年后方可转让，对上述区域暂停实行限购政策。
　　此前，江门的限购范围也仅覆盖蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道这三个区域。
　　江门市住房和城乡建设局负责人对外表示，对原限购政策进行适时优化和调整是为了稳市场、保发展，限售政策延迟房屋交易周期，延长持有年限，能在抑制短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为，更好地满足刚需、改善型和新市民购房需求，也更适合江门房地产市场的发展现状。
　　从统计数据来看，暂停限购政策对商品房交易起到了一定的刺激作用。2022年6月，江门全市商品房成交面积约63万平方米，环比增长18。5，商品住房成交面积约52万平方米，环比增长29。3，同比增长14。2，是2021年6月以来的首次同比增长和单月最高。2022年12月录得了全年最高的单月成交量，商品房成交面积约68万平方米。
　　1月16日，江门市住房和城乡建设局负责人在2022年度工作总结会上强调，2023年房地产业要稳，科学引导房地产业健康发展，加强房地产统计和监测分析，支持市民刚性和改善性住房需求。
　　龙湖集团江门项目相关人士表示，江门房地产市场是一个内向型的市场，大部分购房者都是本地居民，或者已经在本地生活了一两年的新江门人，这部分人原本就不受限购政策的影响，因此短期内放开限购没有给该项目带来太明显的成交增长，但相信2023年市场会有更好表现。