春天来了，万物复苏，房价呢？是不是也该复苏了？
　　依我看今年房价稳字当头，第一，到了今年一季度，还没有被债务拖下水的房企，一条腿算是已经上岸了，经历了大半年的煎熬，该收缩的收缩，该抱大腿的抱大腿。总之呢，在新的形势下，自我救赎基本上会在今年上半年完成，当然应该还有那么一两家会出问题的，但开发商不是男足，在缓过神来以后一定会组织反攻的，毕竟那些降价卖的房子大部分是前两年高位拿的地，再加上宽松的楼市政策助攻，以及大家对政策底的共识，今年虽然说不至于大幅度的触底反弹，但筑牢底部问题是不大的，再重现去年那种，集体打车潮的可能性几乎没有。第二，去年昆明土地成交量降到了历史低位，这是事实，今年主要以消化库存为主，同时市场对楼市的预期是比较悲观的，当大部分房产失去投资功能以后，买房爱好者其实已经基本不玩儿了，只能靠刚需给楼市续命，所以供需都出现萎缩的局面下，也基本能支撑价格的相对平稳。第三，最关键的，昆明的房子绝对不是靠本地来消化的，第周省外购房的需求超过了半数，那随着疫情的混合地州楼市快速的冷却，富裕的资金会流向省会，疫情压抑的省外购房需求也会得到释放，以及更宽松的购房政策，包括降息，降首付比例等等，都有可能会在今年出现，这些都有可能会成为昆明楼市的黑天鹅，至于后面是筑牢底部还是略有反，他其实还是有不确定性的。
　　这些因素会不会重新燃起购房者的热情呢？大家怎么认为呢？

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